Hier wohnt es sich gut! Erstbezug nach Renovierung.

97204 Höchberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1325
  • Adresse
    97204 Höchberg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20EUR)
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    85 EUR
  • Kaution
    1.760 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    880 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.01.2025
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    66.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hervorragend geschnittene, erst neu renovierte 4 Zimmerwohnung mit Galerie, Balkon sowei einem wunderbaren Kachelofen ist baldmöglichst für Sie frei zur Vermietung. Praktisch gelegen mitten in Höchberg in der Jahnstraße.

Der schöne Grundriss hat viele Fenster, die alles hell und freundlich erscheinen lassen. Das Bad wurde ganz neu modern saniert und bietet Badewanne und Glasduschkabine. Das bringt bestimmt Freude in Ihr Leben

Auf den ca 110 m² können Sie hier die Winter am Kachelofen geniessen, und in aller Ruhe wohnen. Das Wohn-Esszimmer hat eine gute Größe und ist mit Parkett ausgestattet. Nette Nachbarn sind auch da, mit denen ein Glas Wein auf dem schönen Balkon sicher Spass macht.

Die ganze Wohnung wurde komplett neu gestrichen. Im Wohn Essbereich liegt Pakett und in anderen Räumen wurde neues modernes Laminat verlegt. Eine Gasbrennwerttherme als Heizung sorgt zusammen mit dem Kachelofen den Sie natürlich dafür auch nutzen können für günstiges Heizen.

Sollten Sie es lieben, das Ihr Auto im Winter draussen nicht erfriert, dann gibt es noch eine Garage für 50 € zum mieten.

Manche brauchen aber auch noch mehr Platz, hierzu gibt es einen Stellplatz für weitere 20 €.

Kurzum , hier lebt es sich gut !

eine 360 Grad Rundtour haben wir für Sie auch vorbereitet. Dise finden Sie unter:

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1325/

Lage

Das über 1250-jährige Höchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kinderkrippe über die Mittags- und Ganztagsbetreuung bis zu weiterführenden Schulen finden Sie hier alle pädagogischen Einrichtungen für Ihren Nachwuchs. Die meisten Behördengänge lassen sich direkt vor Ort erledigen. Eine Vielzahl von Facharztpraxen sichern die gesundheitliche Versorgung. Discounter und Supermärkte bieten neben einer Reihe von Fachgeschäften ein reichhaltiges Angebot. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe stehen Ihnen mit einem breiten Leistungsspektrum zur Verfügung.

Zudem besteht im Markt Höchberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Busse fahren im Zwanzig-Minuten-Takt nach Würzburg. Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie vielfältige Betätigungsfelder. Dazu gehören ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage, ausgewiesene Wanderwege, für Leseratten eine Bibliothek mit breit gefächertem Medienangebot, sowie eine Vielzahl von Vereinen. Der Veranstaltungskalender enthält neben vielen Festivitäten auch regelmäßig Ausstellungen, Theaterstücke und Konzerte.

Ausstattung

Wir suchen als Mieter :

- Zwei bis Vier Personen-Haushalt, gerne auch mit Kind

- keine Raucher und Haustiere vom Vermieter gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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