AbacO Immobilien*Wie zu Hause! MÖBLIERTE 1 Raum DG-Wohnung*EBK+neues Bad+Dusche*ab 1.1.18

04178 Leipzig (Alt-West, Böhlitz-Ehrenberg), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.LR 85WZ
  • Adresse
    Leipziger Straße 85
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West, Böhlitz-Ehrenberg)
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    20.12.2017
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    960 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    480 EUR
  • Miete pro m²
    14,12 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    130 EUR
  • Warmmiete
    610 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.08.2018
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Perfekt für Pendler, prima Anbindung zu DHL, Flughafen Leipzig/Halle sowie Porsche, BMW und Leipzigs Innenstadt!
Ein schickes Dachgeschoss-Appartment steht nun für Sie bereit: Ab 1.1.18 empfängt uns die gemütlich möblierte Wohnung im 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im westlichen Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Der Laminatboden wurde 2016 neu verlegt, die gesamte Wohnung wurde ebenso frisch gestrichen. Das praktische Tageslichtbad ist neu saniert mit modernen Bodenfliesen und neuen sanitären Einrichtungen. Die Schrägen und die stylischen Balken gliedern den Wohn-Schlafbereich komfortabel auf. Um die Ecke entdecken wir den geräumigen Küchenbereich mit Fenster zum Hof. Die Küche ist komplett ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein Wäscheplatz mit einer Wäschespinne.
Der nahe liegende Auenwald läd zu sonnigen Herbstspaziergängen nach dem Feierabend ein.

Der Mietpreis versteht sich als Pauschalpreis, Grundmiete, Nebenkosten und Fernsehgebühren sind im Mietpreis von 610 €/mtl. für EINE Person enthalten! Die zweite Person zu 100 € Aufpreis/Monat. Bei längerfristiger Anmietung erfolgt eine NK/Betriebskostenabrechnung nach tatsächlichen Verbrauch. Die Kosten für den Strom hat der Mieter selbst zu übernehmen (verbrauchsabhängig, ca. 25 €/Monat, Anmeldung und Abmeldung wird übernommen).WLAN zu 30 €/Monat verfügbar.

WICHTIG: NICHTRAUCHERWOHNUNG!

One room on the 3nd floor – 34 m²

+lovingly furnished living room with doublebed (160x200cm)
+wardrobe
+dining table with two chairs (more available)
+TV flatscreen
+fully equipped kitchen with 2 burners (steel cooktop)
+refrigorator with freezer compartment, toaster, boiler, coffee machine
+bathroom with window, shower, towels, toilet and hair dryer
+Non-Smoking!!!

Lage

Leipziger Straße, 04178 Leipzig, 3. OG rechts
Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in einer 30er Zone. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf sehr kurzem Weg erreichbar, zwei Bäcker sind über die Straße gelegen. Zur Leipziger Innenstadt sind es mit dem Auto 15-20 Minuten Fahrt. Mit der S-Bahn von Böhlitz 11 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnverbindung kann ebenso genutzt werden. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.

Ausstattung

+ geschmackvoll möbliert
+ 3. OG
+ modern renoviert
+ sanierter Altbau
+ wohnlicher Laminatboden
+ eigenes neu saniertes Badezimmer mit großem Fenster, neuem Bodenbelag und Glasdusche sowie Handtücher
+ weißte LederCouch
+ Kleiderschrank
+ Kommode
+ Regale
+ Flachbild LCD-Fernseher
+ 1,60 m Doppelbett
+ Einbauküche mit Herd/Ceranfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Küchenutensilien
+ Esstisch mit Bestuhlung
+ Schreibtisch mit Regalen
+ NICHTRAUCHERWOHNUNG!!!

WLAN zu 30€ Aufpreis pro Monat erhältlich.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,90 kwh
Baujahr: 1898
Baujahr Anlagentechnik: 1994

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

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