5 Raum DG+ausgebauter Spitzboden*Bad mit DU+Wanne*große Wohnküche+Stellplatz mgl.*mit Gartennutzung*

06686 Lützen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@ankasa-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.ET59_DG
  • Adresse
    Ernst-Thälmann-Str. 59
    06686 Lützen
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaltmiete
    550 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    720 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Nichtraucher
  • Offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    108.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gesucht und endlich gefunden! Die moderne 5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im sanierten Altbau ist ab 01.07.18 an freundliche Mieter zu vermieten!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im 3. Obergeschoss mit einem einladenden offenen Küchenbereich zum Wohnzimmer, einem hofseitig gelegenem Schlafzimmer sowie einem gepflegtem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung hat zudem eine praktische Abstellkammer. Eine Raumspartreppe verbindet die untere Wohnebene mit dem Spitzboden. Die obere Etage bietet nochmal zwei kleinere, separate Zimmer-ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der untere Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist schlicht weiß gefließt. Der Spitzboden ist mit gepflegtem Teppichbodenbelag ausgelegt.

Ihnen wird ein kostenfreier Kellerraum zur Verfügung gestellt.
Zusätzlich kann ein Stellplatz im Hof zu 25 € Aufpreis pro Monat angemietet werden. Der gemeinschaftlich genutze Garten am Haus erfreut die Mieter mit ausreichend Platz für die kommenden Sommertage!

Lage

Lützen liegt ca. 11 Km südwestlich von der Stadtgrenze Leipzig entfernt. Über die Bundesstraße 87 erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Markranstädt, Weißenfels, Zwenkau und Leipzig. Die Anbindung an die A 38 und A 9 (ca.3 Km) macht den Standort Lützen sehr attraktiv. Im Ort gibt es Schulen, Kindertagesstädten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Freibad.

Ausstattung

Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Schauen Sie sich bitte vorab das Wohnhaus an. Wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.

+ DG Maisonette im 3. OG in
+ zentraler Wohnlage Lützens
+ Haus Sanierung von 1996-1998
+ alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
+ offene, große Wohnküche im einladend geräumigem
+ Wohnzimmer
+ moderne EBK kann vom derzeitigen Mieter erworben werden
+ TAGESLICHT Badezimmer mit Dusche, Wanne UND Waschmaschinenanschluss
+ großes, begrüntes Gartenstück am Haus
+ PKW-Stellplatz im Hof möglich (25 € Aufpreis monatlich)

Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert:108,8 kWh
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser ist im o.g. Wert enthalten
Energieausweis ist gültig bis 28.04.2024
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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