Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zu vermieten!

80809 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-DG-III
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    5.640 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800 EUR
  • Miete pro m²
    15,31 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR
  • Warmmiete
    2.160 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und hochwertige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses, welches 2010 erbaut wurde.

Lage

Die sehr schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Milbertshofen.
Die U-Bahnstation Frankfurter Ring erreichen Sie zu Fuß in weniger als 8 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Über den Frankfurter Ring gelangen Sie bestmöglich in das Umland von München. Im nahe gelegenen Olympiapark können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher wie die beiden Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet ist.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Bidet ausgestattet.

Zusätzlich gibt es noch ein zweites Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Beide Badezimmer verfügen über Fenster.

Alle drei Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Jeder Raum der Wohnung ist vom Flur aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

Die Wohnung ist mit Rollläden und schallgedämmten Lüftungsanlagen ausgestattet. Zudem ist das Gebäude ans Glasfaserkabelnetz angeschlossen.
Das Gebäude ist ein KfW-40 Energiesparhaus.
Dadurch sind die Heizkosten dementsprechend gering.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!

Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil mit Steckdose sowie einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Wohnung ohne Schräge
- Parkettböden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und
Schlafzimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Aufzug
- TG–Stellplatz für 80,00 € / Monat
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 5 Jahre
(minimale Mietdauer 3 Jahre ist erwünscht )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Dipl.Marketing Manager
Immobilienmakler
Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®