Viel Raum zum Wohlfühlen mit top Ausstattung!

82418 Murnau am Staffelsee, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marc Borgmann
  • Firma
    AbacO Immobilien Starnberg
  • Adresse
    Nixenweg 2a
    82319 Starnberg
  • E-Mail Zentrale
    borgmann@abaco-starnberg.de
  • E-Mail Direkt
    borgmann@abaco-starnberg.de
  • Tel. Zentrale
    08 151 - 95 22 90
  • Tel. Durchwahl
    08 151 - 95 22 90
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MBS1.MB.1116
  • Adresse
    82418 Murnau am Staffelsee
    Bayern
  • Wohnfläche
    275 m²
  • Vermietbare Fläche
    275 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Hausgeld
    840 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.03.2020
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    ALTERNATIV
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52.50 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    52.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen reichlich Platz zum Wohlfühlen auf 275 m2. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung: Entweder als sehr große Wohnung, oder als Zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und Gäste WC.
Auch als Mehrgenerationen Konzept denkbar.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und ansprechend. Unter Anderem wurde sehr hochwertiger Massiv-Ipe-Parkettboden verlegt, edle Fliesen in den Bädern verwendet und individuell von Kaminbauer angefertigte Spaterm-Kaminöfen angefertigt.

Zur Wohnung gehört ein gut 300 m2 großer, gepflegter Garten.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Speicherabteil und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im persönlichen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Telefonnummer aus und wir rufen Sie gerne zurück.

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich im schönen Murnau. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner
Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Alle Schulen sowie eine Vielzahl an Kindergärten finden
sich am Ort und sind fussläufig erreichbar . Einen sehr hohen Erholungswert bietet der nahe
gelegene Staffelsee sowie das Murnauer Moos.

Ausstattung

Sehr hochwertige, liebevoll ausgewählte Ausstattung

- großer Balkon
- 307 m2 großer Gartenanteil
- zwei hochwertige Spaterm Kaminöfen vom Kaminbau-Fachbetrieb
- hochwertiges Parkett in Fischgrät
- hochwertige Bäder bestückt mit Bisazza Fliesen
- 2 Bäder
- 2 Gäste WC
- Nutzung als 2 separate Wohnungen möglich
- Speicherabteil
- 2 PKW Stellplätze

Heizung: Holz-Hackschnitzelanlage (2007)
Hausmeisterservice / Winterdienst
aufgeteilt nach WEG
sehr gute Instandhaltung

Sonstige Informationen

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns derzeit nur Wenige Bilder zur Verfügung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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