Sehr gepflegte 2-Zi.-Dachgeschoss Wohnung in bester Lage von Elsen inkl. Garage, EBK, Klima, etc…

33106 Paderborn (Elsen), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.M154
  • Adresse
    Messdornstraße 4d
    33106 Paderborn (Elsen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    24.01.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Kaution
    1.040 EUR
  • Kaltmiete
    520 EUR
  • Nettokaltmiete
    520 EUR
  • Miete pro m²
    7,03 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    680 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.05.2024
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    68.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Zentrums von Paderborn-Elsen.
Sie befindet sich im 2.OG eines außerordentlich gepflegten 6-Parteien-Haus und ist nicht nur optisch in einem außergewöhnlich guten Zustand, auch baulich gibt es keinerlei Mängel.

Auf 75 m² befinden sich zwei Zimmer, eine große Küche mit Essgelegenheit und ein großzügiges Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt.
Aus dem über 30 m² großem Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon und kann dort die Abendsonne genießen. Der Balkon lässt sich mit Hilfe einer exklusiven Frontrollo-Markise auch an heißen Sommertagen mit einigen Handgriffen beschatten.
Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt in puncto Größe und Ausstattung keine Wünsche offen. Neben der großen L-förmigen Küchenzeile gibt es zusätzlich einen Essbereich.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit weißen und schwarzen Fliesen ausgekleidet und überzeugt durch die intelligente Raumaufteilung.
Das Schlafzimmer bietet trotz Dachschrägen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine moderne Klimaanlage, mit deren Hilfe man selbst in den heißesten Sommernächten in einem kühlen Ambiente schlafen kann.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und eine Garage, die sich direkt vor der Haustür befindet.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Zentrums von Paderborn-Elsen.
Elsen ist ein Stadtteil von Paderborn und liegt nur wenige Autominuten vom Paderborner Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot ist der Stadtteil mit seinen ca. 16000 Einwohnern eine sehr beliebte Wohngegend für Jung und Alt. Der Lippesee und der Nesthausersee liegen als sehr beliebte Naherholungsgebiete direkt vor der Tür und laden im Sommer zum Sonnen und Baden ein.

Im naheliegenden Umfeld befinden sich folgende Einrichtungen:
Schulen
Kindergärten
Ärzte
Apotheken
Friseure
Banken
Pizzerien
Edeka
Rewe
Cafés
Sollte es einmal an etwas mangeln, so ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn und kann dort shoppen oder das kulturelle Angebot wahrnehmen.

Ausstattung

* Hochwertige, vollausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd und Spühlmaschine.
Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler sind Miele Geräte
* Alle Fenster sind mit modernen Plissees und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
* Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.
* Großes modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Balkon
* Garage
* Abstellraum
* Abschließbarer Kellerraum
* Fahrrad- und Waschkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Die Nebenkosten betragen 120,- Euro im Monat. Die Kosten für die Heizung, Wasser, Abwasser, Hausmeister und vieles mehr sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Zu der Kaltmiete kommen noch 40,- Euro für die Garage und 75,- Euro für das umfangreiche Zubehör (moderne Einbauküche, Klimaanlage, hochwertige Markise, Plissee, Fliegenschutz, etc...). Bitte beachten Sie dies in Ihrer Kalkulation.

Weitere, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite www.tm-immobilien-paderborn.de.

Fordern Sie unseren virtuellen 360° Rundgang an, um sich einen besseren Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Dieser ist natürlich kostenfrei!

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