Schöne und ruhige Dachgeschosswohnung mitten in der Paderborner Stadtheide! (In der Sanierung)

33102 Paderborn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.M185
  • Adresse
    Gustav-Schultze-Straße 6
    33102 Paderborn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Dachbodenfläche
    20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Vermietbare Fläche
    96 m²
  • Beheizbare Fläche
    96 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    24.01.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Nettokaltmiete
    900 EUR
  • Miete pro m²
    8,37 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    1.050 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in der Paderborner Stadtheide.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche wohnen Sie ruhig und trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die Diele gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, welcher durch die große Fensterfront sehr hell und weitläufig ist. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den Balkon, von wo Sie den schönen Ausblick genießen können. Unmittelbar befindet sich ein Abstellraum, der mit der anschließenden Küche verbunden ist. Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und bietet ausreichen Raum für eine große Küchenzeile sowie für einen Esstisch.

Das Badezimmer ist mit einer Badewannen und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fliesen werden in weißen und hellgrauer Farbe verlegt. Derzeit wird diese Wohnung vollständig kernsaniert, somit sind die derzeitigen Bilder nicht aktuell. Neben dem Badezimmer befinden sich noch zwei Schlafräume. Von einem Schlafzimmer haben Sie einen separaten Zugang zum Balkon. Neben dem zweiten Schlafzimmer finden Sie die Bodenfläche von ca. 20 qm. Diese Fläche können Sie individuell nutzen außer als Schlafzimmer, da keine Heizkörper installiert sind.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und die Gartenfläche können Sie gerne mitnutzen.
Derzeit wird diese Wohnung vollständig kernsaniert, somit sind die derzeitigen Bilder nicht aktuell.

Lage

Genießen Sie bei dieser Wohnung die hervorragende Lage direkt in Paderborn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

So befinden sich im Umkreis von ca. 500 m bis 1,7 km rund um Ihre neue Wohnung zwei Bäckereien, zwei Apotheken, ein Supermarkt und eine Bankfilialen.

Der Nordbahnhof liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. Ob Bioladen oder KiTa, Supermarkt oder Rolandsbad – von hier aus erreichen Sie alles schnell und mühelos. Bis zum inneren Ring von Paderborn sind es nur knapp 7 Minuten.

Eine Padersprinterhaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, sodass auch ohne Pkw eine rasche und problemlose Anbindung an das gesamte Paderborner Stadtgebiet gewährleistet ist.

Ausstattung

+ Dachgeschosswohnung
+ Wohnfläche: 95,56 qm
+ Bodenfäche (Abstellfläche): 19,62 qm
+ Zimmeranzahl: 3
+ Garagenstellplatz
+ Gartenmitnutzung

Die Wohnung wird derzeit vollständig kernsaniert. Die Bilder sind somit nicht auf dem aktuellen Stand.
Ein geplanter Einzug ist ab dem 01.12.2018 vorgesehen.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®