EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN

82380 Peißenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1074
  • Adresse
    82380 Peißenberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Kellerfläche
    15 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.06.2018
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    240.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    240.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert und Wohlfühlen - unter diesen Gesichtspunkten wurde uns diese sonnendurchflutete Wohnung vorgestellt.
Schon beim Betreten dieser Wohnung wird man von einem geräumigen, sonnigen Flur empfangen.
Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen kleinen aber feinen, nach Süden ausgerichteten Balkon lässt jedes Herz höher schlagen. Die offene, angrenzende Küche bietet den neuen Eigentümern ausgiebig Platz zum Kochen und Backen. Durch das offene Raumkonzept sind gesellige Stunden mit den Liebsten garantiert.

Zwei helle Zimmer bieten genügend Raum zur persönlichen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - große Fenster bieten hier jegliche Möglichkeit der Nutzung. Trotz Dachschrägen bieten beide Räume viel Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer mit Wanne und Fenster lädt zu ausgiebigen Badefreuden ein. Hier ist noch genügend Raum für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner.

Der zur Wohnung gehörige, große Kellerraum bietet viel Platz für Dinge, die nicht im täglichen Gebrauch sind.

Eine Einzelgarage ist mit € 11.000.- im Kaufpreis eingerechnet.
 
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand ohne Instandhaltungsstau.
 
Die Nutzung als Gewerbeeinheit ist bei dieser Wohnung möglich.

Lage

Die Marktgemeinde Peißenberg befindet sich in der Mitte des Pfaffenwinkels im schönen Alpenvorland. Mit seinen ca. 12.500 Einwohnern bietet der Ort alles, was man von einer Marktgemeinde erwartet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Cafes und Bars sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder stehen mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grund-, eine Mittel- und eine Realschule sowie die Montessorischule zur Verfügung. Ein Gymnasium, eine Mittelschule und eine weitere Realschule sowie Privatschule befindet sich im ca. 9 km entfernten Weilheim. In Ihrer Freizeit können Sie eine Sportanlage mit Fußballstadion, eine Eissporthalle, zwei Turnhallen, zwei Trainingsplätze wie das Freizeitbad mit Saunalandschaft nützen. Des Erholungsgebiet "Neue Bergehalde" mit seinen Naturdenkmälern lockt viele Besucher und Touristen an. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 472 sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Ortschaften oder aber auch in ca. 50 Fahrminuten in der Landeshauptstadt München oder in den nahegelegenen Alpen. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fussläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet (neu in 2006)
- Einbauküche mit Elektrogeräten Ofen und Spülmaschine wurde 2013 erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine mit großem Dachflächenfenster
- 2 Schlafzimmer mit Teppichboden
- kleiner Süd-Balkon mit vollautomatischer Markise, welche über einen Sonne-/ Windregelung verfügt
- Dachflächenfenster wurden erneuert (Kunststoff)
- Dachflächenfenster im Kinderzimmer sollte in den kommenden Jahren noch ausgetauscht werden - dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
- Außenfenster in Holz
- Gegensprechanlage
- Kellerraum 15qm
- Einzelgarage im Kaufpreis mit eingerechnet
- Heizungsanlage wurde vor 3 Jahren erneuert
- sehr zentrale Lage

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposee erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre
Alexandra Eckl-Missios

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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