Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer

97084 Würzburg (Heuchelhof), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

courtagefrei

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1284
  • Adresse
    97084 Würzburg (Heuchelhof)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 5 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Kaufpreis
    119.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.02.2018
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    130.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schicke 46 m² Zwei Zimmer Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern alles was Sie für das Leben brauchen. Ein Personenaufzug führt Sie direkt in das Dachgeschoss, wo diese schöne Wohnung mit kleiner Loggia / Balkon liegt. Hier haben sie eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer, eine Diele und ein ausreichendes Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche ist auch vorhanden.

Für Ihr Auto gibt es noch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits mit eingeschlossen ist.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter verlassen die Wohnung allerdings zum 01.10.2018, um in Ihr eigenes renoviertes Häuschen zu ziehen.

Wer also eine interessante Wohnung möchte, die auch preislich noch im Rahmen ist, dann schauen Sie sich das ganze ruhig mal an.

Hierzu haben wir für Sie eine 360 Grad Rundtour vorbereitet,
folgen Sie dazu einfach dem Link :

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1284/

Das Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 185 € / Monat, darin sind enthalten 28,80 € monatliche Rücklagen.
Die umlagenfähigen Kosten (Mieterverbräuche) liegen bei 111,09 € und sind auch im Hausgeld enthalten.
Die sonstigen nicht umlagefähigen Kosten ( Instandhaltung / Verwaltung) lieben bei 44,43 €, die auch im Hausgeld mit eingerechnet sind.

Bei Interesse geben Sie bitte im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten, wo wir Sie auch tagsüber erreichen können, und Ihre Postadresse ab. Wir werden uns dann zu einem Vorgespräch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Dieses wunderschöne Zwei Zimmer Dachgeschosswohnung iegt in Würzburg Heuchelhof in Nähe zu Ärzten Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Mit nahen Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Würzburg. Kurz um hier ist alles was man zum Leben braucht und noch mehr.

Der Heuchelhof selbst ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil im Süden Würzburgs. Er ist der jüngste Stadtteil dieser Stadt, jedoch das älteste Siedlungsgebiet im weiten Umkreis.

Ein besonderes Merkmal des Heuchelhofs ist die Wahl der Bezeichnung für die hiesigen Straßen. So sind die Straßen zum Beispiel nach Europäischen Hauptstädten benannt.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.

Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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