Praktische 2 Zimmer im Dach, ideale Kapitalanlage auch für Selbstnutzer geeignet

97078 Würzburg / Versbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1334
  • Adresse
    97078 Würzburg / Versbach
    Bayern
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Kellerfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Kaufpreis
    108.529 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    146.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf für den Käufer, steht diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Versbach. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38-40 m², und befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde erst 1990 erstellt.

Die vom Grundriss her exzellent geschnittene Immobilie befindet sich in der Kronbergstraße, in recht attraktiver Nähe zum Uniklinikum.

Optimal daher für die Nutzung durch Eigennutzer oder auch die Vermietung an Mitarbeiter, sowie Studenten des Klinikums. Alles in allem ein sehr interessantes Angebot..

Ein großes Schlafzimmer, sowie das helle Wohn- und Esszimmer bilden die zentralen Räume der Wohnung. Diese bieten dem Bewohner/n viel Gemütlichkeit und Ruhe.

Eine zweckmäßige Einbauküche gehört zur Ausstattung der Immobilie mit dazu.
.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einem Waschbecken. Der notwendige Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

Besichtigen Sie diese nette Wohnung vorab unter unserer 360 Grad Rundtour, die Sie unter folgendem Link finden:

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1334/

Lage

Diese praktische und gut gelegene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in Würzburg Versbach in der Kronbergstraße

Eingefleischte wissen, das der Wohnort Versbach verkehrstechnisch günstig erreichbar ist.

Nicht weit ist es zum Verkehrsknotenpunkt Greinberg, und eine hervorragende anbindung über die öffentlichen Buslinien an den Innenstadtbereich ist auch gegeben.

Von der Infrastruktur her sind im Stadttel alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger. Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Gaststätten, Kirchen und Kindergärten usw. vorhanden und auch fussläufig zu erreichen.

Die Uniklinik ist auch in wenigen Minuten Fussmarsch, dem Fahrrad, oder mit dem Auto gut erreichbar.

Für Frischluftfanatiker führt entlang der Pleichach ein schöner Weg ins Grüne, so das man auch hier Joggen oder angenehm Fahrrad Fahren kann.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme über das Kontaktformular! Gerne melden wir uns bei Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®