große vier-Zimmer-Wohnung mit Garten in Sackgassenlage mitten in Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.M203
  • Adresse
    Adolf-Kolping-Str. 125
    33175 Bad Lippspringe
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Kellerfläche
    25 m²
  • Vermietbare Fläche
    106 m²
  • Beheizbare Fläche
    106 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 40EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.484 EUR
  • Kaltmiete
    742 EUR
  • Nettokaltmiete
    742 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    932 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    139.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1975 erbauten 3-Parteienhauses.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.02.2020 wieder bezugsfrei.

Diese Erdgeschosswohnung teilt sich auf in drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie Gäste-WC und einem beheizbaren Wintergarten.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein privater Nutzraum von ca. 25 m² sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Zusätzlich steht Ihnen der Garten mit Gartenhütte zur Verfügung. Die Pflege des Gartens ist die Aufgabe des neuen Mieters.
Die Terrasse wurde ebenfalls überdacht. Dies kann abgekauft und übernommen werden.

Lage

Willkommen im Kurort und staatlich anerkannten Heilbad Bad Lippspringe.
Hier haben Sie endlich die Möglichkeit, dort zu leben, wo andere für eine kurze Auszeit vom Alltag flüchten.
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand, mit guter Anbindung.
Eine Bushaltestelle ist nahegelegen, nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt das Ortszentrum mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sonstigen Geschäften und Cafés.
Auch der Arminiuspark lädt fußläufig zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das Naturschutzgebiet Senne bietet Ihnen einen natürlichen Ausgleich zum zentralen Leben.

Fußläufig lassen sich nahezu alle Wege des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Im Umkreis von 10 bis 12 Gehminuten (und ca. 5 Minuten mit dem Pkw) finden Sie:
- zwei Supermärkte und zwei Discounter
- eine Bankfiliale
- eine Postfiliale
- mehrere Apotheken
- eine Grundschule
- eine Realschule
- mehrere Kliniken
- ein Seniorenheim
- den Kaiser-Karls-Park, den Arminiuspark und den Jordanpark
- die Burgruine
- das Kongresshaus
- die Stadtverwaltung
- eine Polizeiwache
- diverse Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte

Die Westfalen-Therme erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten und den Dedinger-Heide-See in etwa 1 Minute.

Ein gut ausgebauter Rad- und Wanderweg, der den Ort umschließt, mehrere Heilquellen und ein breites Gesundheits- und Freizeitangebot stehen für vollendeten Wohnkomfort inmitten der Stadt.
Die Kreisstadt Paderborn erreicht man mit dem Pkw oder dem Bus in ca. 20 Minuten.
Durch die gute Anbindung an die A33 und die B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es darüber hinaus auch, sich ohne einen PKW schnell fortzubewegen.

Ausstattung

+ Wohnung im Erdgeschoss zum mieten
+ Baujahr: 1975
+ Wohnfläche: ca. 106 m²
+ Gaszentralheizung
+ vier Zimmer plus Küche, Badezimmer und Gäste-WC
+ beheizbarer Wintergarten
+ Garagenstellplatz für 40 €/mtl.
+ eigener Kellerraum
+ überdachte Terrasse sowie Gartennutzung
- die Pflege des Gartens soll vom Mieter übernommen werden

+ die Überdachung (Terrasse) können
von den jetzigen Mietern abgekauft werden
- Überdachung für 400,- Euro

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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