Doppelpack | 6,6 % Rendite | EG u. DG übereinander.

33699 Bielefeld (Ubbedissen), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Fischer
  • Firma
    Fischer Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Jöllenbeckerstraße 42 - 44
    33613 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@immofischer.de
  • E-Mail Direkt
    info@immofischer.de
  • Tel. Zentrale
    0521/77538
  • Tel. Durchwahl
    0521/77538
  • Fax
    0521/9774644
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    OFB1.5985
  • Adresse
    Altes Dorf 6 a
    (Ubbedissen)
    33699 Bielefeld (Ubbedissen)
  • Wohnfläche
    246 m²
  • Grund­stücks­fläche
    528 m²
  • Vermietbare Fläche
    246 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Oktober 2019
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Kaufpreis
    269.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.12.2024
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    110.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden in den 90er Jahren diese Loftwohnungen.
Ein Highlight ist der eigene Garten im EG und die XXL Dachterrasse der oberen Wohnung.

Whg.1 - EG: 116 m², 4 - 5 Zi., eigener Garten: frei
Whg 3 - DG: 130 m², 2 Ebenen, 3 - 5 Zi. XXL-Terrasse, frei

Hier bietet sich ideal eine Nutzung für 2 Generationen an, oder Sie vermieten die 2. Einheit und lassen sich das Vermögen von ihren Mietern aufbauen.

Aktuell besteht die EG-Wohnung aus 4, die Dach-Wohnung aus 3 Zimmern.
In beiden Wohnungen lassen sich bis zu 5 Zimmern abbilden.

Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert.

In dem Haus gibt es 4 Wohnungen, von denen hier 2 übereinander liegende zum Verkauf stehen.

Ebenfalls zum Verkauf steht:
- 1 Garagenhälfte, massiv gebaut, (eigenes Flurstück) 4.500 Euro
- 1-2 Carports auf benachbartem Grstck für je 3.000 Euro.

Der Verkauf erfolgt im Doppelpack.
Es ergibt sich bei einer Kaltmiete im EG mit Garage 650 €
Im DG mit mit Carport Küche u. Teilmöblierung 850 € also in Summe 1.500 € Kaltmiete. Zusammen also 18.000 € jährlich. So ergibt sich eine Rendite von 6.6 % zum Kaufpreis.

Lage

Nur wenige Hundert Meter vom Ortsrand Ubbedissen entfernt, direkt am Naturschutzgebietes gelegen.

Folgende Anbindungen bestehen:
Bielefelder Busnetz in 5 Gehminuten
Zugbahnhof Ubbedissen in 8 Gehminuten
Die A2 erreichen Sie in 5 Autominuten.
Die Entfernung bis Bi-Mitte beträgt gut 10 Km.

Ausstattung

Bei der EG Wohnung besteht noch Sanierungsbedarf im hinteren Zimmer.
Hier hat ein Wasserschaden eine Durchfeuchtung im Wand- und Bodenbereich verursacht. Die Instandsetzung erfolgt auf Kosten des Käufers.

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®