Doppelpack | 6,6 % Rendite | EG u. DG übereinander.
33699 Bielefeld (Ubbedissen), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Fischer
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FirmaFischer Immobilien Service GmbH
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AdresseJöllenbeckerstraße 42 - 44
33613 Bielefeld -
E-Mail Zentraleinfo@immofischer.de
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E-Mail Direktinfo@immofischer.de
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Tel. Zentrale0521/77538
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Tel. Durchwahl0521/77538
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Fax0521/9774644
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Website
Objektdaten
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Objekt IDOFB1.5985
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Objekttypen
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AdresseAltes Dorf 6 a
(Ubbedissen)
33699 Bielefeld (Ubbedissen) -
Wohnfläche246 m²
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Grundstücksfläche528 m²
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Vermietbare Fläche246 m²
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Zimmeranzahl7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Wohneinheiten2
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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EntfernungenGrundschule: 1 km
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Baujahr1928
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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Verfügbar abOktober 2019
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Hausgeld500 EUR
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Kaufpreis269.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Einbauküche
- Garage
- Gartennutzung
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Ölheizung
- Separates WC
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis29.12.2024
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerOEL
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Energieverbrauchskennwert110.70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
110.70 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden in den 90er Jahren diese Loftwohnungen.
Ein Highlight ist der eigene Garten im EG und die XXL Dachterrasse der oberen Wohnung.
Whg.1 - EG: 116 m², 4 - 5 Zi., eigener Garten: frei
Whg 3 - DG: 130 m², 2 Ebenen, 3 - 5 Zi. XXL-Terrasse, frei
Hier bietet sich ideal eine Nutzung für 2 Generationen an, oder Sie vermieten die 2. Einheit und lassen sich das Vermögen von ihren Mietern aufbauen.
Aktuell besteht die EG-Wohnung aus 4, die Dach-Wohnung aus 3 Zimmern.
In beiden Wohnungen lassen sich bis zu 5 Zimmern abbilden.
Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert.
In dem Haus gibt es 4 Wohnungen, von denen hier 2 übereinander liegende zum Verkauf stehen.
Ebenfalls zum Verkauf steht:
- 1 Garagenhälfte, massiv gebaut, (eigenes Flurstück) 4.500 Euro
- 1-2 Carports auf benachbartem Grstck für je 3.000 Euro.
Der Verkauf erfolgt im Doppelpack.
Es ergibt sich bei einer Kaltmiete im EG mit Garage 650 €
Im DG mit mit Carport Küche u. Teilmöblierung 850 € also in Summe 1.500 € Kaltmiete. Zusammen also 18.000 € jährlich. So ergibt sich eine Rendite von 6.6 % zum Kaufpreis.
Lage
Nur wenige Hundert Meter vom Ortsrand Ubbedissen entfernt, direkt am Naturschutzgebietes gelegen.
Folgende Anbindungen bestehen:
Bielefelder Busnetz in 5 Gehminuten
Zugbahnhof Ubbedissen in 8 Gehminuten
Die A2 erreichen Sie in 5 Autominuten.
Die Entfernung bis Bi-Mitte beträgt gut 10 Km.
Ausstattung
Bei der EG Wohnung besteht noch Sanierungsbedarf im hinteren Zimmer.
Hier hat ein Wasserschaden eine Durchfeuchtung im Wand- und Bodenbereich verursacht. Die Instandsetzung erfolgt auf Kosten des Käufers.