Doppelpack | Naturnah | Ideal für 2 Generationen!

33699 Bielefeld (Ubbedissen), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Oliver Fischer
  • Firma
    Fischer Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Jöllenbeckerstraße 42 - 44
    33613 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@immofischer.de
  • E-Mail Direkt
    info@immofischer.de
  • Tel. Zentrale
    0521/77538
  • Tel. Durchwahl
    0521/77538
  • Fax
    0521/9774644
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    OFB1.5985
  • Adresse
    (Ubbedissen)
    33699 Bielefeld (Ubbedissen)
  • Wohnfläche
    246 m²
  • Grund­stücks­fläche
    528 m²
  • Vermietbare Fläche
    246 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Oktober 2019
  • Kaufpreis
    299.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.12.2024
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    110.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden in den 90er Jahren diese außergewöhnlichen Lofts, modern renoviert und gut vermietbar.
Ein Highlight ist der eigene Garten im EG und die XXL Dachterrasse der oberen Wohnung.

Whg.1 - EG: 116 m², 4 - 5 Zi., eigener Garten: frei ab Okt.
Whg 3 - DG: 130 m², 2 Ebenen, 3 - 5 Zi. XXL-Terrasse, frei

Hier bietet sich ideal eine Nutzung für 2 Generationen an, oder Sie vermieten die 2. Einheit und lassen sich das Vermögen von ihren Mietern aufbauen.

Aktuell besteht die EG-Wohnung aus 4, die Dach-Wohnung aus 3 Zimmern.
In beiden Wohnungen lassen sich bis zu 5 Zimmern abbilden.

Bei kompletter Vermietung für 6,5 Euro pro m² Kalt beträgt die Jahreskaltmiete p.a 19.188 € und somit 6,4 % Rendite. Zusätzlich sind noch weitere Mieten für Garage u. Carport möglich.

Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert.

In dem Haus gibt es 4 Wohnungen, von denen hier 2 übereinander liegende zum Verkauf stehen.

Ebenfalls zum Verkauf steht:
- 1 Garagenhälfte, massiv gebaut, (eigenes Flurstück) 4.500 Euro
- 1-2 Carports auf benachbartem Grstck für je 3.000 Euro.

Schauen Sie sich auch den 360° Rundgang an und verschaffen sich bequem einen Vorort-Eindruck!

Lage

Nur wenige Hundert Meter vom Ortsrand Ubbedissen entfernt, direkt am Naturschutzgebietes gelegen.

Folgende Anbindungen bestehen:
Bielefelder Busnetz in 5 Gehminuten
Zugbahnhof Ubbedissen in 8 Gehminuten
Die A2 erreichen Sie in 5 Autominuten.
Die Entfernung bis Bi-Mitte beträgt gut 10 Km.

Ausstattung

Bei der EG Wohnung besteht noch Sanierungsbedarf im hinteren Zimmer.
Hier hat ein Wasserschaden eine Durchfeuchtung im Wand- und Bodenbereich verursacht. Die Instandsetzung erfolgt auf Kosten des Käufers.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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