Doppelpack | 6,6 % Rendite | EG u. DG übereinander.

Beschreibung

Aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden in den 90er Jahren diese Loftwohnungen.
Ein Highlight ist der eigene Garten im EG und die XXL Dachterrasse der oberen Wohnung.

Whg.1 - EG: 116 m², 4 - 5 Zi., eigener Garten: frei
Whg 3 - DG: 130 m², 2 Ebenen, 3 - 5 Zi. XXL-Terrasse, frei

Hier bietet sich ideal eine Nutzung für 2 Generationen an, oder Sie vermieten die 2. Einheit und lassen sich das Vermögen von ihren Mietern aufbauen.

Aktuell besteht die EG-Wohnung aus 4, die Dach-Wohnung aus 3 Zimmern.
In beiden Wohnungen lassen sich bis zu 5 Zimmern abbilden.

Die Wohnungen sind nicht nur in Architektur und Ausstattung besonders, auch die idyllische naturnahe, aber dennoch zentrale Lage begeistert.

In dem Haus gibt es 4 Wohnungen, von denen hier 2 übereinander liegende zum Verkauf stehen.

Ebenfalls zum Verkauf steht:
- 1 Garagenhälfte, massiv gebaut, (eigenes Flurstück) 4.500 Euro
- 1-2 Carports auf benachbartem Grstck für je 3.000 Euro.

Der Verkauf erfolgt im Doppelpack.
Es ergibt sich bei einer Kaltmiete im EG mit Garage 650 €
Im DG mit mit Carport Küche u. Teilmöblierung 850 € also in Summe 1.500 € Kaltmiete. Zusammen also 18.000 € jährlich. So ergibt sich eine Rendite von 6.6 % zum Kaufpreis.

Lage

Nur wenige Hundert Meter vom Ortsrand Ubbedissen entfernt, direkt am Naturschutzgebietes gelegen.

Folgende Anbindungen bestehen:
Bielefelder Busnetz in 5 Gehminuten
Zugbahnhof Ubbedissen in 8 Gehminuten
Die A2 erreichen Sie in 5 Autominuten.
Die Entfernung bis Bi-Mitte beträgt gut 10 Km.

Ausstattung

Bei der EG Wohnung besteht noch Sanierungsbedarf im hinteren Zimmer.
Hier hat ein Wasserschaden eine Durchfeuchtung im Wand- und Bodenbereich verursacht. Die Instandsetzung erfolgt auf Kosten des Käufers.