Tag für Tag ein Plus! PROVISIONSFREI

45326 Essen (Stadtbezirke V), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1152
  • Adresse
    45326 Essen (Stadtbezirke V)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Vermietbare Fläche
    63 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    50.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.09.2018
  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    133.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genau die richtige Balance zwischen attraktiver Rendite, Sicherheit, Flexibilität und guter Vermietbarkeit!

Wir stellen Ihnen eine Eigentumswohnung vor, in der viele Wünsche den notwendigen Raum erhalten. Die jetzige Mieterin fühlt sich äußerst wohl hier und möchte sehr gern bleiben – das spricht bereits für sich!

Es erwarten Sie eine sehr schöne Aufteilung, gepflegte dunkle Böden im warmen Kontrast zu einer hellen Wand- und Deckengestaltung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Diele, Küche und Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für viele Einrichtungswünsche, ergänzt durch ein hell gefliestes Wannenbad.

Besonders ansprechend ist das wunderbar helle und gemütliche Wohnzimmer, welches hervorragend in eine separate Wohn- und Esslandschaft unterteilt werden kann. Daran angrenzend bietet der Balkon Platz für Zierpflanzen oder einen kleinen Urlaub auf „Balkonien“.

Tag für Tag ein Plus – sowohl für den Mieter als auch für den Investor!

Lage

Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.

Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wurde in den neunziger Jahren grundlegend umgebaut. Aktuell wird Altenessen durch die Stadtbahnlinien U11, U17 sowie durch die Straßenbahnlinie 108 von der Essener Innenstadt erreicht. Neben den Straßenbahnen verkehren in Altenessen die Buslinien 140, 170, 162, 172, 173 sowie 183. Knotenpunkte sind neben dem Bahnhof noch die U-Bahnhöfe Altenessen Mitte und Karlsplatz.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 22 Eigentumsanteilen.

Die im Erdgeschoss liegende 63 m² große Zweizimmerwohnung mit geräumigem Flur, großzügigem Wohn-Essbereich und angeschlossenem 5 m² großen Süd-Westbalkon , einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch bietet ein komfortables Raumangebot.

Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. In Bad und Küche liegen weiße Fliesen.

Sonstige Informationen

Mieteinnahme p.a: 4.140 €

Bruttorendite: 8,28 %

Nettorendite : 6,62 %

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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