+++VERKAUFT+++ AbacO Immobilien Leipzig 3 Zi.-Whg. mit Terrasse & Garten, Nähe Kulkwitzer See

04207 Leipzig / Lausen (Lausen-Grünau), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Böhnke
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233858
  • Mobil
    0176-10342077
  • Fax
    0341-44233859

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.ASo11a
  • Adresse
    04207 Leipzig / Lausen (Lausen-Grünau)
    Sachsen
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 15 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 31EUR)
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.08.2018
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

++++PROVISIONSFREI für den Käufer+++++

Die kleine Seitenstraße, nicht weit vom Kulkwitzer See entfernt, schläft noch ruhig in der Morgensonne. Der Bäcker ist nur wenige Meter entfernt.

Diese schicke Wohnung ist perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist, und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.

Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht liegt im Erdgeschoss, hat insgesamt drei Zimmern, die sich auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen.

Die Wohnräume haben reichlich Tageslicht, pflegeleichten Laminatboden und hervorragende Grundrisse.

Der reizende Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Die kleine, windgeschützte und zum Teil überdachte Terrasse bietet Platz ein für gemütliches Beisammensein.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Einzelabstellplatz zum Kaufpreis von 5.000 Euro.

Wenn Sie Interesse an dem Angebot haben, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Lage

Leipzig-Lausen liegt am südwestlich von Leipzig.

Es gilt schon seit Jahren als Geheimtipp unter Leipzigern für ein ruhiges und stadtnahes Wohnen.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region.

Das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See ist fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum ist durch Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und auch für Autofahrer bequem und schnell zu erreichen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Über die Autobahn (A 38) haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung an den Leipziger Ring, und natürlich auch an weitere gewünschte Ziele.

Bäcker, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Ausstattung

+ großes helles Wohnzimmer ca. 24 m² Wohnfläche
+ überdachteTerrasse mit Garten
+ gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ trockener Keller
+ Tiefgaragenstellplatz ist NICHT im Kaufpreis enthalten
+ sehr nette und ruhige Nachbarschaft
+ sehr gepflegtes Haus
+ Küche und Bad gefliest
+ Laminat in den Wohnräumen
+ langjährige angenehme Mieter
+ Jahresnettokaltmiete: 5.124 Euro

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 26.08.2018
Energieverbrauchswert: 132 kWh
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Baujahr Gebäude: 1997

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

++++PROVISIONSFREI für den Käufer+++++

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Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Nähere Informationen erhalten Sie unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

Unsere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.abaco-leipzig.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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