AbacO Immobilien*Top 2 Zimmer Wohnung im EG*Wohnküche*EBK mgl.*Balkon*Bad+Fenster+Wanne*Stellplatz*

04178 Leipzig (Alt-West), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.UM 29 EGre
  • Adresse
    Untere Mühlenstraße 29
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West)
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    01.02.2018
  • Nebenkosten
    132 EUR
  • Kaution
    650 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    325 EUR
  • Miete pro m²
    5,70 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    132 EUR
  • Warmmiete
    457 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.08.2025
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    122.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Leipziger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen, ob zu zweit oder allein ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat neben der Wohnküche zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Straßenseitig ausgerichtet sind Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit seinem klassischen Schnitt bietet ausreichend Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Zimmergrößen eignen sich auch perfekt für eine WG. Eine Einbauküche kann vermieterseitig gegen einen monatlichen Aufpreis von 40€ zur Verfügung gestellt werden.

In der einladenden Wohnküche werden Sie sicher oft und gerne Kochen und die Tageszeitung am Frühstückstisch lesen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Einen PKW Stellplatz im Hof können Sie zu 25 € mtl. anmieten. Die begrünte Gartenfläche kann sehr gern genutzt werden.

Die Wohnung ist noch bewohnt und mit Teppichboden ausgestattet. Die Bilder sind von der darüber liegenden Wohnung zur Veranschaulichung beigelegt.

Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Schauen Sie sich bitte vorab das Wohnhaus an. Wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Lage

Untere Mühlenstraße 29, 04178 Leipzig, EG rechts
Der nahe liegende Auenwald läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert und die vorbildliche Infrastruktur und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.

Ausstattung

Die Wohnung wird frisch geweißt und erhält einen neuen Laminatbodenbelag.

+sanierter und gepflegter Altbau in ruhiger Wohnlage
+EG
+Zimmertüren mit Glasfassung für ausreichend Licht im Flur
+gefließte Wohnküche
+EBK möglich gegen mtl. Aufpreis (40€)
+Bad mit Wanne
+Abstellkammer auf halber Treppe sowie
+separater Kellerraum

KEIN Balkon, Garten am Haus vorhanden!

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122 kwh
Baujahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
EA gültig bis: 07.08.2025

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

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