Exklusives Wohnen mit eigenem Garten!

81739 München (Ramersdorf-Perlach), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    CE553
  • Adresse
    81739 München (Ramersdorf-Perlach)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Gartenfläche
    180 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.03.2019
  • Baujahr
    2003
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    51.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    51.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das herrliche Domizil befindet sich im Erdgeschoss einer 3 Parteien Stadtvilla überzeugt durch herausragende Qualität und Ausstattung.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in begehrter Wohnlage in Waldperlach.
Von hier aus erreichen Sie in 2 Minuten den nahe liegenden Wald, sowie die MVV-Bus-Haltestelle der Linie 55 in Richtung U + S-Bahn-Haltestellen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche (ca. 35 m²) eignet sich hervorragend um leckere Gerichte zuzubereiten.

Zwei weitere Zimmer können beliebig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Ein Highlight - die über 30 qm große Süd/West-Terrasse, mit einer überdachten Pergola die Sie ganzjährig nutzen können, sowie der ca. 180 qm große, pflegeleichte Garten.

In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden.
Die Böden der Wohnräume sind mit Nussbaum-Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, WC und Flur sind mit schwarzem Granit (Wände hell) gefliest.

In der ganzen Wohnung wurden große Fenster mit elektrischer Rollosteuerung (Schutzklasse III) eingesetzt, was die Bedienung leicht und bequem macht.

Die weiße, moderne Design-Einbauküche ist mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte in Szene gesetzt. Hochwertige Geräte wie z.B. das Cerankochfeld, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine tiefe Spüle runden die Funktionalität der Küche ab.
Im Badezimmer finden Sie eine große Badewanne inkl. einer Dusch-Massage-Funktion.
Der gemeinsame Wasch-, Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Sonstige Informationen

Der gemeinsame Wasch-, Trockenraum befindet sich im Untergeschoss.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur E-Mails mit vollständiger Anschrift sowie einer Tel.Nr. (tagsüber) beantworten können.

Dieses Objekt wird über Elisabeth Manz DIV/AbacO Immobilien München Süd im Alleinauftrag angeboten.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen, zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz DIV/AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089-48 05 88 39
Mobil: 0172-34 14 530 .

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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