VERMIETET! NIVEAUVOLLES WOHNAMBIENTE mit Terrasse und Garten

80687 München (Laim), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BT419
  • Adresse
    80687 München (Laim)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Gartenfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    4.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600 EUR
  • Miete pro m²
    14,81 EUR /m²
  • Warmmiete
    1.930 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne, hochwertige im Jahr 2003 errichtete 4-Zimmer Wohnung (108,3 m²) mit Terrasse und Garten wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Platz für ein großzügiges Wohngefühl.

Das gesamte Objekt präsentiert sich außen wie innen in einem Top Zustand.

Lage

"In Loam bin I dahoam", sagt der Laimer.
Und tatsächlich, hier lässt es sich gut leben.

Nähe U-Bahn (U 5, Laimer Platz, 6 min. Fußweg) und S-Bahn (Stammstrecke).

Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und natürlich die verschiedensten Restaurants und Biergärten.

Auch der Hirschgarten mit diversen Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

Das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohn- Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern ist der Mittelpunkt dieses Objektes, von hier aus ist die Terrasse mit Garten zu erreichen.

Das 17,9 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz, das Kinderzimmer (13,3 m²) und Arbeitszimmer (ca.11 m²) sind ebenso mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sind dadurch lichtdurchflutet.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgelegt.

Die Küche ist hochwertig und vollständig eingerichtet (Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Dunstabzug) ohne Ablöse!!.

Das erste Bad ist mit Badewanne, 2 Waschbeckenn und Toilette ausgestattet.
Das zweite Bad verfügt über eine Dusche , Toilette und Waschbecken.

Sonstige Informationen

- Kellerabteil
- Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Fahrradraum
- Garage (für 50€) zu mieten.
- Anfragen bitte schriftlich / per Mail.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und würden Sie gerne persönlich kennenlernen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Elisabeth Manz
Abaco München Süd
Tel.089-48058839
Handy:0172-3414530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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