Sehr schöne 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse in München Nord

80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EM -EG-West
  • Adresse
    80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    15.10-1.11.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    3.510 EUR
  • Kaltmiete
    1.090 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.090 EUR
  • Miete pro m²
    16,52 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    1.350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2010 erbaut wurde.

Eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 5 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt anzufinden.

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung besteht aus:

Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher wie das Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet ist.

Jeder Raum der Wohnung ist vom Flur aus zu erreichen.
Alle 2 Zimmer sind mit hochwertigem Parkett (Eiche) ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine kleineTerrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist.
Eine Einbauküche gehört nicht zum Inventar der Wohnung.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Gäste Toilette
- TG–Stellplatz für 80,00 € p.Monat
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 5 Jahre (Es ist eine minimale Mietdauer von 3 Jahren erwünscht.)

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
Dipl.Marketing Manager
Immobilienmaklerin
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®