Neubau! 3-Zimmer Energiesparwohnung mit Terrasse!

80809 München (Milbertshofen-Am Hart), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZC728
  • Adresse
    80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Vermietbare Fläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.07-1.08.2018
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.296 EUR
  • Kaltmiete
    1.352 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.352 EUR
  • Miete pro m²
    16,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.632 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgesprochen gemütliche, energiesparende 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW).

Der Olympiapark ist ca 10min. mit dem Rad zu erreichen.
Eine Busanbindung sowie U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Zur Verfügung stehen 3 Zimmer:

Badezimmer, Küche , Abstellraum, Gästetoilette, Flur und Terrasse.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Das Wohn- sowie die Schlaf-/Arbeitszimmer sind hell .
Vom Wohnzimmer heraus führt eine bodentiefe, verglaste Tür zur Terrasse.
Das Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC und Waschbecken ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden !!!

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Gäste Toilette
- TG–Stellplatz für 80,00 € p.Monat
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (minimale Mietdauer 3 Jahre ist erwünscht )

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Dipl.Marketing Manager
Immobilienmakler
Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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