3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Nord!

80809 München / Milbertshofen (Milbertshofen-Am Hart), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-EG-3
  • Adresse
    80809 München / Milbertshofen (Milbertshofen-Am Hart)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Grundstücksfront
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2018
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    208 EUR
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.320 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.320 EUR
  • Miete pro m²
    15,58 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    208 EUR
  • Warmmiete
    1.608 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2019
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2009/2010 erbaut wurde.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 5 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt anzufinden.

Ausstattung

Die 3-Zimmer Wohnung besteht aus:

Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken,sowie zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher wie die beiden Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet ist.

Die Küche verfügt über einen überaus praktischen Abstellraum.

Jeder Raum der Wohnung ist vom Flur aus zu erreichen. Alle 3 Zimmer sind mit hochwertigem Parkett (Eiche) ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet , Waschbecken und WC ausgestattet.

Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gibt es noch ein zweites Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken.

Sonstige Informationen

Hier ein paar Stichpunkte:

- Parkettböden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Gäste Toilette
- TG–Stellplatz für 80,00 € p.Monat
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (Es ist eine minimale Mietdauer von 3 Jahren erwünscht.)

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich Kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089 48 05 88 39
Mobil: 0172 34 14 530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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