RUHE, SONNE UND GEMÜTLICHKEIT

82418 Murnau am Staffelsee (Weindorf), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Eckl-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    eckl@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    eckl@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 6602
  • Mobil
    +49 178 75 555 23

courtagefrei

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1037
  • Adresse
    82418 Murnau am Staffelsee (Weindorf)
    Bayern
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    21
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    Für den Käufer PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.02.2023
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    133.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung zum Wohlfühlen gesucht? Wir haben sie für Sie gefunden!
Schon beim Betreten merkt man - hier fühlt man sich wohl.
Die Diele ist geräumig. Ein Einbauschrank bietet viel Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel sowie für Dinge des täglichen Bedarfes.
Das sonnige helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein. Hier findet neben einer Sitzecke auch eine Essecke ihr neues Zuhause. Mit etwas Geschick, ist in der angrenzenden Nische ein Schlafplatz geschaffen, der sich wunderbar in das Raumkonzept einfügt.
Die Küche ist durchdacht und bietet seinen neuen Bewohnern genügend Platz zum ausgiebigen Kochen und Backen.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon kommen Sonnenliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Das helle, mit freundlichen Fliesen ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt nicht nur für viel Licht sondern auch für eine gute Belüftung des Raumes.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und wurde im laufe der Vergangenen Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Die Rücklagen sind trotz größerer Anschaffungen als ausreichend und gut zu bewerten.

Lage

Die Wohnung liegt am östlichen Ortsrand der Marktgemeinde Murnau.

Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihrem attraktiven Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. 3 warme Badeseen, das angrenzende Moos mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Alpen erlauben eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Alle Schulen sowie zahlreiche Kindergärten finden sich am Ort.
Das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau ist schnell erreichbar.

Ausstattung

- Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Flur mit Parkett ausgestattet
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Wachbecken, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Dunstabzug
- Großzügiger überdachter Balkon nach Westen ausgerichtet
- Gegensprechanlage
- Türen in Holzoptik
- Kellerabteil
- Waschküche mit Trockenraum vorhanden
- Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit
€ 550- p.m.

Sonstige Informationen

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein ausführliches Exposee nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse von uns übersendet werden darf.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23
Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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