82418 Murnau am Staffelsee, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Eckl-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    eckl@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    eckl@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 6602
  • Mobil
    +49 178 75 555 23

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1069
  • Adresse
    82418 Murnau am Staffelsee
    Bayern
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.06.2018
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung zum Wohlfühlen gesucht? Wir haben sie für Sie gefunden!
Schon beim Betreten merkt man - hier fühlt man sich wohl.
Die Diele ist geräumig und bietet viel Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel.
Das sonnige helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein. Hier findet neben einer Sitzecke auch eine Essecke ihr neues Zuhause. Die separate Küche ist durchdacht und bietet seinen neuen Bewohnern genügend Platz zum ausgiebigen Kochen und Backen. Auf der Terrasse mit anschließenden Garten kommen Sonnenliebhaber voll auf Ihre Kosten. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Hier ist mit etwas Geschick ein kleines separates Büro problemlos untergebracht.
Das ansprechende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Fenster sorgt nicht nur für eine gute, angenehme Belichtung sondern auch für eine optimale Belüftung des Raumes.
Alles, was nicht täglich benötigt wird kann im zur Wohnung gehörenden, abgeschlossenen Keller untergebracht werden.

Lage

Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. 3 warme Badeseen, das angrenzende Moos mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Alpen erlauben eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Alle Schulen sowie zahlreiche Kindergärten finden sich am Ort.
Das international bekannte Unfallklinikum Murnau, der sehr beliebte Seidlpark sowie der Murnauer Markt mit zahlreichen Kaffees und einem gepflegten Einzelhandel ist fußläufig gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

- Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet
- Küche sowie Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger überdachter Balkon nach Süden ausgerichtet
- Gegensprechanlage
- Türen in Holzoptik
- Kellerabteil gemauert
- Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- sehr gepflegte, kleine Wohnanlage
- Separater Keller für Fahrräder
- Die Wohnung ist derzeit vermietet

Sonstige Informationen

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein ausführliches Exposee nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse von uns übersendet werden darf.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23
Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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