Tolle Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

71101 Schönaich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dominik Reeh
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    reeh@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    01727128916
  • Mobil
    0172 7128916
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DR.3903
  • Adresse
    (Schönaich (Württemberg))
    71101 Schönaich
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    412 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

Die gemütliche Wohnung verfügt neben einem innenliegenden Bad, das mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fließen ausgestattet ist, ein helles geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer welches als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Wohn -, Esszimmer mit offener Küche.

Die Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und ihr Design. Sie verfügt nicht nur über hochwertige Elektrogeräten auf angenehmer Arbeitshöhe, sondern begeistert ebenfalls durch ihre modernes und dennoch zeitlose Eleganz.

Durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnenverwöhnten, teils überdachte Terrasse, die über eine Süd-West-Ausrichtung verfügt.

Hier genießt man fast den ganzen Tag Sonne, sodass es sich prima vom stressigen Alttag erholen lässt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume, ein Trockenraum, sowie ein abschließbarer Kellerraum, der zu der Wohnung dazugehörig ist.

Des Weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw mitverkauft.

Die gut geschnittene Wohnung begeistert durch ihren optimalen Grundriss und Aufteilung.

In den Nebenkosten in Höhe von 412 Euro sind 248 Euro Rücklagen pro Monat enthalten.

Es wurden das Dach und die Heizung zwischenzeitlich modernisiert.

Lage

Schönaich ist eine sympathische Gemeinde mit gut 10.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Herzen des Schönbuchs auf der Schönbuchlichtung, rund vier Kilometer südöstlich von Böblingen-Sindelfingen, einem wirtschaftlichen Zentrum Baden-Württembergs.

Nicht weit vom Naturpark Schönbuch gelegen, laden Wälder und Wiesen zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort sowie in den Nachbarortschaften, natürlich ebenso Restaurants und Cafés.

Mehrere Kindergärten, eine Ganztagesgruppe sowie eine Grund- und Realschule gibt es am Ort, die Gymnasien in Böblingen, Sindelfingen und Echterdingen sind gut erreichbar.

Verkehrstechnische Anbindung:
- S-Bahnanschluss über Busverbindungen im VVS
- Autobahnanschluss A 81 Stuttgart - Singen
- Bundesstraße B 464
- Flughafennähe (Stuttgart-Echterdingen)
Böblingen/Sindelfingen (ca. 4,5 km entfernt), Stuttgart (ca. 22 km) und auch Universitätsstadt Tübingen (ca. 18 km) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Terrasse
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- 3 Keller
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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