Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt!

70376 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Zeljko Grgic
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    grgic@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    01707820957
  • Mobil
    01707820957
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ZG.3415
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70376 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Vermietbare Fläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.04.2026
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    342.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    342.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die attraktive und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1907 erbauten 6-Familienhauses in Stuttgart Bad Cannstatt. Aufgrund der tollen Raumaufteilung und ihren ca. 75 qm Wohnfläche in guter Wohnlage, eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Ausgestattet mit einem ca. 9 qm großem Kinderzimmern, einem ca. 16 qm großem Eltern-Schlafzimmer, einem ca. 20 m² großen Wohn-Esszimmer, einer ca. 9 qm großen Küche und separiertem Badezimmer und WC bietet die Wohnung ausreichend Platz sowie zahlreiche Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten.

Die tolle Raumaufteilung sowie die für Altbauten typischen ca. 2,70m hohen Decken sorgen für eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre.

Für genügend Abstellmöglichkeiten ist durch die eigens zugehörigen Kellerräume (2) gesorgt.

Zudem gehört zur Wohnung ein Einzelplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im UG.

Freue mich auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Lage

Stuttgart-Bad Cannstatt, in nächster Nachbarschaft zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark.

Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.
Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse (30er Zone) in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Haltestelle sowie ca. 10 Gehminuten zum Cannstatter Bahnhof.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
- 3 Zimmer auf ca. 75 qm
- einen geräumigen Flur
- eine Küche mit Waschmaschinenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Wohn-Esszimmer
- ein Tageslicht-Bad mit Dusche (ehemals Veranda / umgebaut zum Duschraum)
- ein Tageslicht-WC mit Waschbecken
- Kunststofffenster 2-fach verglast (ca. 2001)
- Laminatböden und Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- Satellitenanschluss
- 2 abgeschlossene Kellerräume und ein Einzelplatz im Waschraum
- Hausverwaltung
- Kehrwoche
- tolle Lage
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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