Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Grombühl

97080 Würzburg / Grombühl (Grombühl), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1278
  • Adresse
    (Würzburg)
    97080 Würzburg / Grombühl (Grombühl)
    Bayern
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    660 EUR
  • Miete pro m²
    10,82 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    880 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2018
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    94.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu mietende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer großen Wohneinheit aus dem Jahre 1993 mit 40 Wohneinheiten in zentraler Lage von Grombühl.

Die freundliche Wohnung mit praktischem Zuschnitt und kleiner Terrasse liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei begehbar. Sie hat insgesamt 61 m². Über die Diele gelangt man vorbei am Badezimmer der Küche und dem WC. Dazu ist auch noch eine kleine Kammer vorhanden. Dann weiter zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Aus diesen beiden Räumen haben Sie auch Zugang zu Ihrer eigenen gemütlichen Süd -Terrasse mit ca. 3 m² Fläche.

Damit Ihr Auto auch an kalten Tagen gut steht können Sie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz dazumieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen vorab auch unsere Online Tour zusenden können, mit der wir Ihnen bereits im Vorfeld einer Besichtigung ein Bild dieser schönen Wohnung geben können.

Den Link dazu finden Sie hier:

http://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1278/

Ideal ist die Wohnung für junge Päärchen. oder Singles die schön wohnen wollen. Studenten will der Vermieter hier leider keine.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Grombühl.
Grombühl ist ein Stadtteil Würzburgs, früher das ehemalige Arbeiterviertel derzeit mit etwa 9700 Einwohnern Heute ist es ein junges Familien und Studenten - Wohnviertel, das auch viele Angestellte des nahe gelegenen Uniklinikums beherbergt. Hier ist man nur wenige Fahrminuten vom Würzburger Zentrum entfernt, das sich gut über Straßenbahn oder sogar fußläufig erreichbar ist. Kindergärten, Schulen. Mediziner und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier garantiert.

Ausstattung

- Isolierglas - Holzfenster
- schöne Laminatböden
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- 2 Zimmer, 1 davon als Schlafzimmer
- Badezimmer im guten gepflegten Zustand
- eigenes Gäste WC
- Kleine Kammer
- Wichtig - Die Mindestmietdauer im Mietvertrag beträgt 2 Jahre

Sonstige Informationen

Keine weitere Provision für den Mieter. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht sich bei uns zu melden.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Michael Röther,

Ihr persönlicher Immobilienberater!

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