Voll möblierte 2 Zimmer Wohnung sucht netten Mieter.

97076 Würzburg / Lengfeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1326
  • Adresse
    97076 Würzburg / Lengfeld
    Bayern
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.094 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    547 EUR
  • Miete pro m²
    13,02 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    667 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.09.2025
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.97 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    112.97 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene voll möblierte 2Zimmer-Wohnung im Paterre eines Hauses in Lengfeld bietet Ihnen genügend Platz entspannen. Die Wohnung selbst ist zeitnah beziehbar.
Dadurch, das nicht so viele Personen im Haus wohnen lässt es sich nach der Arbeit oder dem Studieren bestens erholen. Ideal auch für Firmen die hier in Würzburg Projektarbeiter stationieren.

Im Wohnzimmer bietet die Immoblie dann doch einiges an Raum, so das es sich hier schön wohnen und beim Fernsehen chillen lässt. Eine Küchenzeile im Küchenbereich für das leckere Essen gibt es auch noch.

Das Bad mit neuer Dusche, WC und Waschmaschine ist innenliegend, bietet aber genügend Platz, das man sich auch wohl fühlt.

Ein Schlafzimmer mit Bett, Schrank, und Schreibtisch gibt es auch. Hier ist es sehr gemütlich.

Im Eingangsbereich befindet sich noch eine kleine Terrrasse, auf der man die Abende öfters geniessen wird.

Eine Tour zur Vorabbesichtigung haben wir Ihnen unter de folgenden Link bereitgestellt.

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1326/

Lage

Lengfeld - Ein Ort zum Wohlfühlen.
Die gut Ausgebaute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zum Einkauf sowie die Nähe zur Würzburger City machen den Stadteil Lengfeld mit seinen mehr als 10.000 Einwohnern zu einer Attraktiven Adresse für Jung und Alt. Hier verbindet sich eine gewachsene dörfliche Struktur mit den vielseitigen Angeboten für ein zeitgemäßes Leben. Kindergärten , Grundschule, sowie weitere öffentliche Einrichtunen finden Sie ebenso in Ihrer Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Discounter-Märkte.

Für Lengfeld spricht auch seine verkehrstechnisch herrvoragende Anbindung an die B19, die B8 sowie die Autobahn. Gleichzeitig ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten in Würzburg.

Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind in ganz wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Erwähnenswert wäre auch das gut ausgebaute Radwegnetz, sowie die zum Wohnen günstige Lage, die im sehr nahen Umfeld alles bietet was Sie zum Leben benötigen

Ausstattung

Die wichtigsten Wohnungsinfos:

- 2 Zimmer-Wohnung voll möbliert (siehe Bilder)
- ca. 43 m² Wohnfläche
- kleine Terrasse vor der Wohnung
- Bad mit WC und Dusche, Waschmaschine vorhanden
- Bodenbeläge: Wohnen, Schlafen mit Laminat
Filesen in Wohnbereich Küche- Bad- und Flur.
- Schönes Helles Laminat im Schlafzimmer ( Schreibtisch, Bett, großer Schrank vorhanden)

Wir suchen als Mieter :
- Firmen die hier in Würzburg Projekte realisieren und Ihren Mitarbeiter unterbringen wollen
- Single Haushalt
- gerne auch Studenten
- keine Raucher
- keine Haustiere gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis für mindest ein Jahr ausgelegt ist, Aktuell ist geplant, das die Wohnung nicht länger als 2 Jahre vermietet wird.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird oder auch mehrere Personen, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL.

(WIE VIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO immobilien Würzburg einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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