Helle frisch renovierte 3 Zimmerwohnung sucht neuen Mieter

63739 Aschaffenburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1332
  • Objekttypen
  • Adresse
    63739 Aschaffenburg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    680 EUR
  • Miete pro m²
    10,63 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Warmmiete
    880 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.09.1929
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle aktuell in Renovierung befindliche Wohnung ist auf 64 m² Wohnfläche hervoragend geschnitten. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern aufgeteilt in zwei Schlafzimmern mit ca.14,8m² und ca 10,3 m².

Dazu gehört einer Küche mit ca 10,5m², ein Wohnzimmer mit ca 15,8 m².

Der Boden der gesamten Wohnung ist bis aufs Bad welches gefliesst ist mit einem hellen modernen Laminat versehen. Die Räume wirken dadurch selbst an dunkleren Tagen noch immer sehr freundlich und hell auf die Bewohner und Ihre Besucher wirken.

Das ebenfalls hell gefliesste Bad ist mit Wanne und WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dort kann man auch gut eine Waschmaschine unterbringen.

Zusätzlich gibt es noch eine Verschlag im Dach, der als zusätzlicher Keller genutzt werden kann, sowie einen Trockenboden. Einen Keller unten im Untergeschoss ist sogar auch noch vorhanden.

Kurzum , hier lebt es sich gut !

eine 360 Grad Rundtour haben wir für Sie auch vorbereitet. Diese finden Sie unter:

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1332/

Lage

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.

Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.

Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Südbahnhofstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien wie Der Brotmacher, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!

Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg.

Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

Ausstattung

Wir suchen als Mieter :
- Single oder Zwei Personen Haushalt, in jedem Fall nicht mehr als 3 Personen
- keine Raucher
- möglichst keine Haustiere gewünscht

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung leider nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN,

Sonstige Informationen

lle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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