Helle moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.M168
  • Objekttypen
  • Adresse
    Waldstraße 26a
    33175 Bad Lippspringe
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    1.335 EUR
  • Kaltmiete
    445 EUR
  • Nettokaltmiete
    445 EUR
  • Miete pro m²
    7,54 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    90 EUR
  • Warmmiete
    535 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.01.2024
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    140.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteienhauses und bietet auf ca. 59 m² ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde saniert und auf den neusten technischen Stand gebracht. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine modernes Badezimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Balkon, den man aus dem Wohnzimmer betritt.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden, das komplette Badezimmer, die Fenster und alle Wasserleitungen erneuert.
Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Laminat ausgelegt und das Badezimmer wurde mit neuen Armaturen und Fliesen ausgestattet.

Es besteht bei Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten für 40,- Euro im Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Lippspringe in der Nähe des Kurwaldes.
Bad Lippspringe überzeugt nicht nur als Kurort sondern auch durch den hervorragenden Mix aus urbanem Wohnen und Natur. In dem nur wenige Minuten entfernten Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Der Arminuspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die Nähe zum Naturschutzgebiet Senne lässt kaum Wünsche offen, wenn Sie Natur erleben wollen. Die Vorbereitungen zur Landesgartenschau 2017 laufen bereits auf Hochtouren und werden in den nächsten Jahren das Stadtbild nachhaltig verbessern.
Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A33 und der B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, wo es auch abends und nachts für alle Nachtschwärmer viel zu entdecken gibt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, sich auch ohne Auto schnell fortzubewegen.
Alle Notwendigkeiten des Alltags kann man von der Wohnung aus auch zu Fuß erledigen.

Ausstattung

* Heizung und Brennwertgerät sind neu
* fast alle Fenster neu, wenn nicht erneuert maximal 10 Jahre alt
* Rollokästen wurden gedämmt.
* Die Fußböden und die Türen sind neu.
* Wasserleitungen erneuert
* Die Bäder sind neu.
* Fußboden des Dachbodens mit Kehlbalkenlage 200mm gedämmt
* eigener Kellerraum vorhanden
* gemeinschafts Wasch-/Trockenkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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