„PROVISIONSFREI“ – Wohnen wie im Urlaub!

63599 Biebergemünd / Bieber, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Elke Brachfeld
  • Firma
    AbacO Immobilien Hanau
  • Adresse
    Steinheimer Straße 48
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    e.brachfeld@abaco-hanau.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    0178 7304075
  • Fax
    06181-662224
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.EB.1654
  • Objekttypen
  • Adresse
    63599 Biebergemünd / Bieber
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Grund­stücks­fläche
    153 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 8 km
    Gymnasium: 8 km
    Flughafen: 65 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    172.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.09.2022
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    105.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    105.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am liebsten im Grünen, am liebsten ruhig und idyllisch gelegen, am liebsten mit viel Platz für alle möglichen Wünsche und Vorstellungen, am liebsten hier!

Stellen Sie sich vor, wie sanftes Morgenlicht durch das Fenster Ihres Schlafzimmers schimmert. Sie wachen langsam auf und wissen, der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen ist Ihr Balkon – sonnig, ruhig und mit Blick über das Biebertal.

Eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenanlage wird auch vor der eigenen Haustür viel Wert auf eine einladende Umgebung gelegt, in der sich jeder gleich zu Hause fühlt.

Großzügig und freundlich empfängt Sie diese hübsche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung - komplett gefliest und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Sonnig liegen die gut zu möblierenden Zimmer mit einem großen Wohn-/Esszimmer, offener Küche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine separater Abstellraum in der Küche verstaut nicht nur Getränkekästen, sondern auch anderes Nützliches. Alle Zimmer bieten genügend Stellfläche für Ihre Einrichtung.

Durch die offene Raumgestaltung für Wohnen, Essen und Kochen ist hier eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare entstanden. Sie verzaubert nicht nur im Innern, sondern auch durch einen faszinierenden Ausblick.

Gestalten Sie mit Ihren Ideen Ihr neues Zuhause, am liebsten hier!

Lage

Die Wohnlage zählt zu den besten im südöstlichen Main-Kinzig-Kreis unmittelbar angrenzend an die bayerische Landesgrenze. Biebergemünd ist eine Großgemeinde bestehend aus 6 Ortsteilen. Der Ortsteil Bieber hat eine zentrale Versorgungsfunktion als Kleinzentrum. Er liegt in einem landschaftlich reizvollen Tal, das zum Naturpark Spessart gehört. Dieser beginnt im Gemeindeteil Bieber.

Vom Balkon schauen Sie auf die gegenüber liegenden Hügel - Sie wohnen mitten in der Natur - dieser Blick ist unverbaubar.

Sie wohnen hier ruhig in guter Nachbarschaft und sind in 10 Minuten auf der Autobahn A66 Frankfurt-Fulda; die ICE-Bahnhöfe in Hanau und Fulda erreichen Sie in 20 Minuten. Der nächste Regionalbahnhof ist Wächtersbach mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Fulda. Weitere Informationen finden Sie unter www.biebergemuend.de

Ausstattung

- offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich
- Diele für Garderobe
- bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- alle Fenster mit Außenrollläden
- großer überdachter Balkon
- Abstellraum
- durchgängiger Fliesenboden
- separater Fahrradabsteller
- Keller
- KFZ-Stellplatz
- Massivbauweise

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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