Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

44803 Bochum / Altenbochum, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Joest
  • Firma
    AbacO Immobilien Witten
  • Adresse
    Schwalbenweg 64
    58455 Witten
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    f.joest@abaco-witten.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    02302-2027881
  • Mobil
    0163-7565815
  • Fax
    06181 662224

Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.FJ.1651
  • Objekttypen
  • Adresse
    44803 Bochum / Altenbochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.114 m²
  • Vermietbare Fläche
    68 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Mietpreis: 40EUR)
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.04.2025
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    77.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Langjährig vermietete Wohnung im 1. OG eines Wohn/Geschäftshauses in ruhiger Lage von Bochum-Altenbochum

Ruhige Wohnlage an einer Sackgasse, dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen.

Die vermietete Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Die nicht umlegbaren NK (Instandhaltungsrücklage etc.) betragen ca. 464,-- EUR / Jahr.
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt 495,-- EUR/Monat ( ggf. zzgl. Carport)
Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,6%

Lage

Bochum ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Das Deutsche Bergbau-Museum schildert die Geschichte des Bergbaus und der Stahlproduktion von Bochum. Der spiralförmige Turm des Museums bietet Blick auf die Stadt. Das Bochumer Kunstmuseum zeigt osteuropäische und moderne Kunst. Im Inneren des Stadtparks befindet sich ein Tierpark mit einer Fossiliensammlung. In der Nähe bietet das Zeiss Planetarium astronomische Shows.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergärten, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Der angebotene Carport kann anderweitig vermietet werden, da der Mieter diesen nicht angemietet hat.

Ausstattung

Alle Böden sind hell gefliest, die Wände tapeziert, die Decken verputzt.

Das Wohnzimmer liegt nach Südwesten ausgerichtet (Gartenseite). Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Schlafzimmer liegt ebenso wie das Wohnzimmer zur Gartenseite. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Platz.

Die Küche wurde vom Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC und ist bis 2 Meter hoch gefliest und ist normal ausgestattet.

Alle Innentüren sind aus Holz und weiß lasiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen für Wasser u Strom für jeden Mieter.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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