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28717 Bremen / Burglesum (Burglesum), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Inge Hack
  • Firma
    Bela-Immokontor Beste Lagen
  • Adresse
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@bela-immokontor.de
  • E-Mail Direkt
    kontakt@bela-immokontor.de
  • Tel. Zentrale
    08 61 / 90 97 80 23
  • Tel. Durchwahl
    08 61 - 90 97 80 23
  • Fax
    08 61 / 90 97 80 24
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    365
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bremen)
    28717 Bremen / Burglesum (Burglesum)
    Bremen
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Vermietbare Fläche
    45 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer!
  • Kaufpreis
    145.617 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.05.2026
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    42.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    42.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Träger sind renommierte Betreiber wie Caritas, AWO, Rotes Kreuz....Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach. Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren! KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen. Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten. Keine Renovierung- und InstandhaltungsrücklagenVorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim - auch für Ihr Angehörigen

Lage

SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN? Wir laden Sie herzlich ein.
"Sicherheit und Rendite in Zeiten der Finanzkriese - Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage". Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Ausstattung

Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können. 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.- Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung nutzen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

!PROVISIONSFREI für den Käufer!
Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist in der Regel bei 5,5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis! Ihre Inge Hack

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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