Helle Wohnung im 1. OG li. mit Balkon

31303 Burgdorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Carsten Bucksch
  • Firma
    AbacO Immobilien Hannover
  • Adresse
    Mittelstraße 18
    31275 Lehrte
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hannover.de
  • E-Mail Direkt
    zentrale@abaco-hannover.de
  • Tel. Zentrale
    05132 8612250
  • Tel. Durchwahl
    05132-861225-0
  • Fax
    05132-861225-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CBL1.CB.1547
  • Objekttypen
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    439 EUR
  • Miete pro m²
    7,20 EUR /m²
  • Heizkosten
    80 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    609 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.06.2018
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    139.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im 1.OG links erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m².

Das Raumprogramm eignet sich perfekt für 1 - 2 Personen: Über die freundliche Diele gelangen Sie in alle Räume. Herzstück der ist der Wohn-/ Essbereich, ein Ort der Begegnung, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Separat intergriert die Einbauküche samt E-Geräte, sie bietet ausrechenden Platz zum Kochen.

Rückzug und Entspannung finden Sie im Schlafzimmer und dem tageslichthellen Wannenbad, zusätzlich ein weiterer Mehrzweckraum, der z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Wohnräume sind mit Laminat und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Lage

Burgdorf, die schöne grüne Spargelstadt im nordöstlichen Bereich der Region Hannover wirbt zu Recht mit dem Slogan „Hier findet Leben Stadt!“.

Der moderne Handels- und Dienstleistungsstandort mit seinen etwa 30.000 Einwohnern bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot: Hand- und Fußball, Reiten, Tennis, Golf bis hin zum Segelfliegen. Hervorzuheben ist z.B. das Hallen- und Freibad Burgdorf – durch Schwimmsport, Wellnessbereich und Wasserrutsche ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Auch gastronomisch und kulturell gibt es in der beliebten Einkaufsstadt viel zu entdecken. Genießen Sie den überregional bekannten Burgdorfer Spargel, schlendern Sie durch die historische Altstadt mit ihrer 725-jährigen Geschichte und den wunderschönen Fachwerkhäusern. Genießen Sie das herrliche Burgdorfer Land, ein traditionelles Pferdezuchtgebiet mit seinen Feldern, Weiden, Wäldern und Mooren oder besuchen Sie die zahlreichen Feste und Märkte wie den Burgdorfer Pferdemarkt oder das jährliche Schützenfest.

Für Familien besonders interessant: ob Grundschule, Gymnasium oder Handelslehranstalt: Burgdorf ist ein Bildungsstandort und bietet darüber hinaus mit seinem Netz an Kindertageseinrichtungen weitreichende Möglichkeiten der Kinderbetreuung für berufstätige Eltern.

Burgdorf liegt an der A37, B3 und B188. So gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Landeshauptstadt Hannover. Alternativ steht Ihnen der umfangreiche öffentliche Nahverkehr zur Verfügung. Burgdorf ist an den Großraumverkehr Hannover angebunden, verfügt über eine S-Bahn-Station und ist Knotenpunkt des RegioBus-Busverkehrs.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Gaszentralheizung
- Türsprechanlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

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