3 Zimmer Eigentumswohnung, 1 OG zentral in Dortmund zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

44147 Dortmund (Innenstadt-Nord), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.K167
  • Objekttypen
  • Adresse
    Baumstr. 19
    44147 Dortmund (Innenstadt-Nord)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    67.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses liegt nur 6 Gehminuten vom Dortmunder Bahnhof und dem Kernstadtring entfernt.

Die Wohnung ist ideal, wenn Sie schon immer zentral in der Stadt wohnen wollten und kurze Wege schätzen oder nach einer gut vermietbaren und sicher vermieteten Kapitalanlage in zentraler Lage suchen.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Abstellkammer als zusätzliche Lagerfläche. Die Wohnung ist für Familien geeignet, lässt sich aber natürlich auch individuell als Single oder Paar nutzen.

Ihnen stehen folgende Räume und Flächen zur Verfügung:
Wohnraum 14,54 m²
Küche 5,81 m²
Diele 3,86 m²
Elternschlafz. 13,63 m²
Kinderzimmer 10,01 m²
Bad + WC 2,90 m²
Abstellraum 0,97 m²

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich nur ca. 500 m vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt im Herzen der Innenstadt.

2 U- und 1 S-Bahn-Haltestelle liegen ebenfalls in ca. 500 m Entfernung. Den Bürgergarten erreichen Sie binnen 5 Gehminuten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich außerdem mehrere Bankfilialen, 3 Discounter, eine Apotheke, eine Post, 2 Kinos, Restaurtants und Imbissmöglichkeiten.

Auch den Kernstadtring mit seinen ausgedehnten Geschäftsmeilen und Einkaufsstraßen erreichen Sie bequem zu Fuß in max. 10-15 Minuten.

Hier wohnen Sie tatsächlich mitten in der Innenstadt von Dortmund. Zentraler geht es kaum!

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage im Herzen von Dortmund.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Whg. im 1. OG links
* ca. 52 m² Wohnfläche
* Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen
* Gemeinschaftskeller vorhanden
* Jede Whg. hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum.
* Küche und Wohnbereich getrennt.
* Badezimmer, ca. 1,5 m hoch gefliest
* Abstellkammer

* Haus ca. BJ 1965
* Massivbauweise
* Dach kann noch ausgebaut werden um zusätzliche Fläche zu schaffen. Letzte Modernisierung ca. im Jahre 2000.
* doppeltisolierverglaste Kunststofffenster von 2007
* Gaszentralheizung
* zentrale Warmwasserversorgung, letzte Modernisierung von 2007
* Stromleitungen von 2010
* Heizungsanlage und -leitungen von 2007
* Decken und Fußböden, sowie der Badausbau kammen aus den Jahren 2007-2012
* Außendämmung kann optimiert werden.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Käufer

einen virtuellen Rundgang einer der Wohnungen finden Sie hier:
www.ogulo.de/2240/TMP2.K164
die anderen Wohnungen sind ähnlich aufgebaut, nur meistens 3 Zimmer.

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen, sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

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