AbacO: Rheinnähe – Modernes TOP-Apartment

40474 DÜsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1238
  • Objekttypen
  • Adresse
    40474 DÜsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Vermietbare Fläche
    40 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.456 EUR
    2 Monatsmieten
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR
  • Warmmiete
    728 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Vollmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.08.2022
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    210.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    210.00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier ist alles drin, alles dran und auch noch alles drum herum, was man sich von einem möblierten und voll ausgestatteten Zuhause auf Zeit wünscht. Das Apartment wurde erst vor kurzem vollständig renoviert und neu möbliert.

Es ist modern und liebevoll eingerichtet und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, unweit des Aquazoo-Nordparks und des Japanischen Gartens. In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu den Rheinwiesen.

Das Apartment ist gemütlich möbliert und sehr umfangreich ausgestattet, damit Sie sich während Ihres Aufenthaltes wohl fühlen und es Ihnen an nichts fehlt.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.

Lage

Das angebotene Apartment befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Stockum.

Der Bäcker direkt um die Ecke lockt mit verführerisch leckeren Brötchen, daneben sind Metzger, Obst-/Gemüseladen und weitere Einkaufsgeschäfte, groß und klein. Sie können sich also ohne Auto vor Ort komplett eindecken. Ein ALDI ergänzt das Rundum-Paket. Apotheke, Geldinstitut und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe.

In 2 Minuten zu Fuß sind Sie an den Haltestellen U78 und U79, sodass man von einer optimalen Anbindung an den ÖPV sprechen kann. Mit dem Auto erreichen Sie bei normaler Verkehrslage in kurzer Zeit die Autobahnen A44 und A52.

In Ihrer Freizeit und für ausgedehnte Spaziergänge bieten der nahegelegene Nordpark am Aquazoo oder der Japanische Garten Natur und Erholung. In ca. 15 Min. Fußweg sind Sie schon am Rhein mit großflächigen Rheinwiesen und dem Duft vom Düsseldorfer Flair.

Ausstattung

Über das Treppenhaus oder bei Bedarf auch mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause. Vom hellen und freundlichen Flur gelangen Sie links in Ihre Küche. Sie ist komplett und löffelfertig ausgestattet. Spülmaschine, Mikrowelle und ein großer Gefrierkühlschrank bieten wünschenswerten Komfort. Das gegenüberliegende Tageslicht-Bad ist sehr modern und verfügt über eine große, mit Glaswand abgetrennte Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Über den Flur mit Garderobe kommen Sie in ein helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer. Ein hochwertiges Schrankbett lässt alles aufgeräumt und großzügig erscheinen. Sollten Sie gelegentlich mal einen Übernachtungsgast haben, verwandeln Sie einfach die Couch in ein Gästebett. Schreibtisch, Kleiderschrank und eine kleine Sitzecke lassen keine Wünsche offen.

Die kuschelige Couch mit Fernsehsessel und TV schafft Feierabendstimmung, die Sie auch auf dem angrenzenden Balkon genießen können. An die Balkonausstattung mit Sonnenschirm haben die Vermieter selbstverständlich auch gedacht.

Stauraum für Reinigungsutensilien und private Dinge bietet ein kleiner Abstellraum.

Bettwäsche und Handtücher werden Ihnen in ausreichender Menge gern zur Verfügung gestellt.

Sonstige Informationen

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auf Wunsch kann ein privater Pkw-Stellplatz gegen Gebühr angemietet werden. Ein Fahrradkeller steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Waschmaschinen und Trockner können im Gemeinschaftkeller benutzt werden.

Die Monatsmiete bezieht sich auf die Anmietung durch 1 Person.

Stromabschlag monatlich 45,00 €, eine Endabrechnung erfolgt gemäß Zählerverbrauch.
WLan kann für monatlich 20,00 € freigeschaltet werden.

Die einmalige Endreinigungspauschale beträgt 75,00 €.

NICHTRAUCHER-APARTMENT!

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