Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit viel Tageslicht in Durlangen

73568 Durlangen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Nadja Rieg
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    rieg@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 47
  • Mobil
    017625521766
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.3113
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Durlangen)
    73568 Durlangen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Nutzfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 11 km
    Gymnasium: 7 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.10.2025
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    83.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf ca. 80 m².

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. OG eines 5-Parteien Hauses in Durlangen. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser charmanten Wohnung. Der Eingangsbereich besteht aus einem Flur von dem man alle Räume betreten kann. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund der großen Fenster, sowie der Durchreiche in die Küche vom Tageslicht hell beleuchtet. Das Elternschlafzimmer grenzt ebenfalls an den Flur und hat mit seinen ca. 18 qm eine angenehme Größe sodass das Stellen eines großen Kleiderschranks problemlos möglich ist. Den Flur entlang gelangt man in das Kinderzimmer, welches mit einer Größe von ca. 14 qm punkten kann. Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und dem Anschluss für die Waschmaschine bietet genügend Bewegungsfreiheit und wurde vor kurzer Zeit saniert.

Lage

Die Gemeinde Durlangen liegt auf einem Höhenrücken nördlich des Leintals im Osten des Naturraumes Welzheimer Wald, rund sechs Kilometer nördlich von Schwäbisch Gmünd.

Durlangen gehört naturräumlich zum Welzheimer Wald. Die Gegend wird heute "Schwäbischer Wald" bezeichnet und nach ihm ist auch der Gemeindeverwaltungsverband, den die Gemeinden Durlangen, Mutlangen, Ruppertshofen, Spraitbach und Täferrot gemeinsam bilden, benannt.
Durlangen ist heute eine moderne Wohngemeinde, die sich ihren ländlichen Charme erhalten hat, mit guter Ausstattung an öffentlichen Einrichtungen, guten Gaststätten, z.T. mit Fremdenzimmer und einem aktiven Vereinsleben.

Ausstattung

* Bestehendes Mietverhältnis: Kaltmiete: 510,00 Euro
* Doppelverglaste Fenster (1983)
* Sichtbares Gebälk und toller Dielenboden
* Kleiner Kellerraum
* Parkmöglichkeiten im Wohngebiet
* Küche ohne Einbauküche
* SAT Anschluss
* Glasfaser
* Neue Frontfassade 2017
* Haustüre (2017)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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