Gut gerechnet – gut vermietet! PROVISIONSFREI

45138 Essen / Huttrop (Stadtbezirke I), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1162
  • Objekttypen
  • Adresse
    45138 Essen / Huttrop (Stadtbezirke I)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1956
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    133 EUR
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    55.000 EUR
  • Warmmiete
    281 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Standardausstattung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genau die richtige Balance zwischen attraktiver Rendite, Sicherheit, Flexibilität und guter Vermietbarkeit!

Wir stellen Ihnen eine Eigentumswohnung vor, in der viele Wünsche den notwendigen Raum erhalten. Der jetzige Mieter fühlt sich schon lange äußerst wohl hier und möchte sehr gern bleiben – das spricht bereits für sich!

Es erwartet Sie eine sehr schöne und effiziente Aufteilung mit heller Wand- und Deckengestaltung und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Diele, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über ausreichend Platz für viele Einrichtungswünsche, ergänzt durch ein hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht.

Eine solide Geldanlage und Tag für Tag ein Plus – sowohl für den Mieter als auch für den Investor!

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Huttrop südöstlich unweit der Innenstadt von Essen. Dieser Stadtteil besitzt überwiegend Wohnbebauung.

Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg.

Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.

Quelle: wikipedia

Ausstattung

Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten.

Die im 2. Obergeschoss liegende 50 m² große Zweizimmerwohnung mit geräumigem Flur, großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch bietet ein komfortables Raumangebot.

Alle Wohnräume und der Flur sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und in der Küche liegt ein heller PVC- Boden.

Sonstige Informationen

Mieteinnahme p.a: 3.374,52 €

Bruttorendite: 6,13 %

Nettorendite : 4,91 %

Der Energieausweis ist von der Hausverwaltung beauftragt worden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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