AbacO: Gemütlich daheim in Zentrumsnähe

45127 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1237
  • Objekttypen
  • Adresse
    45127 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    1 Montasmiete
  • Warmmiete
    730 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Fahrradraum
  • Nichtraucher
  • Standardausstattung
  • Vollmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.09.2025
  • Baujahr
    1960
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    92.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    92.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie müssen nur noch Ihre Zahnbürste auspacken, denn hier finden Sie alles vor, was Sie sich von einem möblierten und voll ausgestatteten Zuhause auf Zeit wünschen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses im Essener-Ostviertel auf der Waldthausenstraße, unweit des Essener Zentrums, und bietet ausreichend Platz für bis zu 2 Personen. Die Fußböden sind pflegeleicht mit Fliesen oder Laminat ausgelegt.

Sie ist liebevoll und gemütlich möbliert und sehr umfangreich ausgestattet, damit Sie sich während Ihres Aufenthaltes wohl fühlen und es Ihnen an nichts fehlt.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate.

Lage

Die Waldthausenstraße befindet sich im Essener-Ostviertel. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Anwohnerstraße. Fußläufig erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und die Fußgängerzone zum Limbecker Platz in ca. 12 Minuten. Bereits in der Fußgängerzone findet man ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Limbecker Platz, am Ende der Fußgängerzone, ist ein sehr beliebtes Einkaufszentrum.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und mit dem Auto gelangen Sie sehr zügig auf die A40 oder über die Bundesstraße 224 auf die A52.

In der Straße stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Einen festen Parkplatz können Sie im nahegelegenen Parkhaus anmieten (ca. 300 m/4 min. Fußweg/Preis auf Anfrage). Ihr Fahrrad können Sie gern in der Fahrradgarage am Haus unterstellen.

Ausstattung

Küche mit kompletter Küchenzeile mit Ofen/Ceranfeld, Abzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Toaster, Koch-/Ess-/ und Kaffeegeschirr in ausreichender Menge

Offener Wohn-/Essbereich mit Couch und Couchtisch sowie Phonowand und einem Essbereich mit Esstisch und 4 Stühlen

Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bett 1,40 m x 2,00 m und zusätzlicher Wäsche-Kommode

Bad mit Dusch-/Badewanne, WC, Spiegelschrank und Waschtisch

Flurbereich mit Garderobe

Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden

Internet: WLAN (auf Anfrage), TV vorhanden

Sonstige Informationen

Handtücher, Badetücher, Geschirrtücher und Bettwäsche sind vorhanden.

Der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung gern zur Verfügung.

Die Pauschalmiete in Höhe von 730,00 € bezieht sich auf Anmietung durch 1 Person. Bei Anmietung durch 2 Personen kommen für die 2. Person 20,00 € für Nebenkosten hinzu.

In der Pauschalmiete sind bis auf Strom sämtliche Nebenkosten enthalten. Ihr Stromverbrauch wird gemäß separatem Zähler abgerechnet.

1 x im Monat findet eine komplette Zwischenreinigung (inkl. Fenster und Treppenhaus) statt und ein kompletter Wäschewechsel (Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher). Diese Leistungen sind in der Miete bereits enthalten. Sofern Sie zusätzliche Wäsche benötigen oder zusätzliche Zwischenreinigungen wünschen, können Sie dies gern Ihren Wünschen entsprechend mit der Vermieterin vereinbaren.

Bei einem längeren Aufenthalt können Sie in Absprache gern nach eigenem Geschmack zusätzliche Einrichtungsgegenstände aufstellen.

Die Wohnung ist eine NICHTRAUCHERWOHNUNG.

Endreinigungspauschale nach Aufwand,
Kaution: 1 Monatsmiete.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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