Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage -eine Investition in Ihre Zukunft!

82467 Garmisch-Partenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.509
  • Objekttypen
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bayern
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Nutzfläche
    4.370 m²
  • Vermietbare Fläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    38 EUR
  • Käufer­provision
    Für den Käufer PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    165.150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.11.2027
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

!!! Achtung !!!
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Ein Selbstbezug ist nicht möglich!
Träger sind renommierte Betreiber wie Alloheim, Caritas, WH Care, Cura Sana...
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Keine Renovierung- und Instandhaltungsrücklagen

Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim - auch für Ihr Angehörigen

Lage

SÍE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Wir laden Sie herzlich und unverbindlich ein.

Sicherheit und Rendite
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Ausstattung

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern könne.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

Alexandra Pleyer-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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