Grafenberg:Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz

72661 Grafenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dominik Reeh
  • Firma
    AbacO Immobilien Esslingen
  • Adresse
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@abaco-esslingen.de
  • E-Mail Direkt
    reeh@abaco-esslingen.de
  • Tel. Zentrale
    07153 825310
  • Tel. Durchwahl
    +49 711 40054440
  • Mobil
    0172 7128916
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DR.1590
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Grafenberg (Württemberg))
    72661 Grafenberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.08.2026
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    138.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    138.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Etagen-Wohnung die sich im 3.Stock eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Grafenberg befindet.

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca.92 m² Wohnfläche.

Das Büro verfügt über einen Zugang auf den Balkon.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Desweiteren verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die z. B. als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Küche bietet Platz um mit der Familie zu kochen.

Überzeugen Sie sich selbst, von diesem tollen Angebot.

Lage

Grafenberg im Landkreis Reutlingen liegt mit seinen rund 2500 Einwohnern ländlich idyllisch zwischen Großbettlingen und Metzingen und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe zur Bundesstraße 313.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und haben trotzdem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Ausstattung

- Stellplatz in der Doppelgarage im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche
- Balkon
- Sat-Anschluss
- Holzfenster 1993
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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