Gut geschnittene 2-Zimmer Penthouse Wohnung mit tollem Ausblick auf die Dächer von Hemmingen und TGS

71282 Hemmingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Zeljko Grgic
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    grgic@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 54
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ZG.3102
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hemmingen (Württemberg))
    71282 Hemmingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    12
  • Etagenanzahl im Haus
    13
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 4 km
    Gymnasium: 8 km
    Flughafen: 34 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    201 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.04.2018
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    117.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer Penthouse Wohnung!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Hemmingen. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und befindet sich am Ortsrand von Hemmingen mit Blick ins Grüne und guter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fuß nähe.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie in den ausschließlich von Ihnen bewohnten 12. Stock.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 11 qm großen Balkon, welcher Ihnen einen faszinierenden Ausblick auf Hemmingen bietet. Diesen erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das ca. 14 qm große Schlafzimmer lässt sich hervorragend zu einer Schlafoase mit kleinem Büroplatz einrichten. Die funktionale Küche, mit zusätzlichen Abstellnischen, bietet ausreichend Platz zur Unterbringung aller notwendigen Kochutensilien. Der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich umfasst ca. 20 qm und bietet somit ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Abgerundet wird dieses fantastische Angebot mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Kehrwoche und der Winterdienst ist nicht Ihre Angelegenheit. Dies erledigt bequem ein Hausmeisterservice.

Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Lage

Die Gemeinde Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus zwischen 270 und 384 Meter Höhe. Sie befindet sich ca. 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart

Hemmingen hat ca. 7500 Einwohner und verfügt über eine eigene Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gemeinsam mit Schwieberdingen wird dort eine Realschule betrieben.

Seit 1906 gibt es die Strohgäubahn, die werktags im Halbstundentakt und am Wochenende im Stundentakt zwischen Hemmingen und Korntal verkehrt. Im Endausbau verkehrt die Strohgäubahn zwischen Ditzingen-Heimerdingen und Korntal. Sie gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart und wird vom Zweckverband Strohgäubahn, zu dem der Landkreis Ludwigsburg und die Anliegerkommunen Ditzingen, Hemmingen, Schwieberdingen und Korntal-Münchingen gehören, betrieben. Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534, 591, 612, 651 und den Nachtbus N55, die jeweils in die nächsten größeren Orte fahren wie Feuerbach, Ludwigsburg, Leonberg und Zuffenhausen (Nachtbus). Hemmingen wurde am 2. Dezember 2013 in die neugeformte Umweltzone Leonberg/Hemmingen und Umgebung eingebunden.

Ausstattung

- 2 Zimmer Etagenwohnung
- Wohnzimmer, Küche, 2 Abstellnischen jeweils ca.1 qm groß, innenliegendes Bad, Balkon und Schlafzimmer
- Die Wohnung ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt
- Tiefgargagenstellplatz
- Das Hausgeld beträgt für 2019 201,00 €
- Personenaufzug
- Allg. Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller, abschließbarer Kellerraum
- Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet
- Badezimmer gefliest
- Kunststofffenster 3-fach verglast (2018)
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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