AbacO Immobilien*3 Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage in bester Wohnlage*

04229 Leipzig (Schleußig), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Böhnke
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233858
  • Mobil
    0176-10342077
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL.HB31
  • Objekttypen
  • Adresse
    04229 Leipzig (Schleußig)
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche
    920 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Leipzigs beliebter Wohnlage nahe des Karl-Heine-Kanals mit seinen kulturell und szenegeprägten Stadtbild! Wir bieten Ihnen eine 3 Raum Eigentumswohnung mit moderner Raumaufteilung in einem 1996 saniertem Mehrfamilienhaus an.

Das attraktive, denkmalgeschütze Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Sie ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche. Von der offenen Küche gelangen Sie in ein kleines separates Zimmer. Dies ist optimal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Hausgeld monatlich: 223 Euro
Instandhaltungsrücklage monatlich: 31 Euro

Lage

Hier im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil für Familien. Mehrere gute Grundschulen sowie die bekannte Leipziger International School, verschiedenste Vereine und Kursangebote ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.

Durch die direkte Anbindung an den Clara- Zetkin-Park bzw. dem Auenwald und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe besteht hier die Möglichkeit von der Haustür, Ausflüge ins Grüne zu unternehmen oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden.

In Plagwitz/Schleußig befindet sich im nächsten Umfeld ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangebote und ... und... und jetzt fehlen nur noch Sie!

Ausstattung

+ sehr gepflegtes, denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in
+ 1 A Wohnlage
+ liebevoll angelegtes Grundstück mit Fahrradabstellmöglichkeit
+ Fahrstuhl
+ Wohnung -ohne Balkon- im 4.OG
+ Sanierung des Hauses in 1996
+ Gas-Zentralheizung
+ Erneuerung der Heizung in 2014
+ optimaler Grundriss
+ geräumiger Flur
+ Fliesen im innenliegenden Bad mit modernen Einbauschränken sowie
+ Badewanne und WC
+ Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
+ offene Küche inkl. Einbauküche
+ Erkerzimmer
+ Kellerabteil
+ Kabel Deutschland verfügbar

Sonstige Informationen

++++PROVISIONSFREI für Käufer+++++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden. Vielen Dank.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

2015, 201, 2017: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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