AbacO Immobilien*Sonnige 2-3 Zimmer WE+Dachgeschoss Ausbaureserve*Balkon+TLB+Wanne+PKW-Stellplatz*

04159 Leipzig (Nordwest), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Böhnke
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233858
  • Mobil
    0176-10342077
  • Fax
    0341-44233859

Top Angebot

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.Hob14
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wahren)
    04159 Leipzig (Nordwest)
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Nutzfläche
    102 m²
  • Dachbodenfläche
    52 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 10 km
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus erwartet Sie das perfekte Zuhause für Menschen, die eine gemütliche 2-3 Zimmer Wohnung suchen und ausreichend Stauraum brauchen. Direkt über Ihrer Wohnung befindet sich ein großzügiger Dachbodenraum mit ca. 52 m². Dieser ist zwar nicht zu Wohnzwecken geeignet, kann jedoch vollständig ausgebaut und als Stauraum oder Hobby genutzt werden.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die selbst einziehen wollen oder auch für Kapitalanleger, die eine gute Rendite erzielen möchten.

Ihr Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne.Die Schlaf-/Wohnzimer bieten Ihnen ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Brauchen Sie ein drittes Zimmer, haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit, die derzeitige Küche auszubauen und dafür die Küchezeile im Wohnzimmer zu integrieren.Der Balkon liegt der Küche an und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf Ihren PKW-Stellplatz.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer Keller mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich nordwestlich von der Leipziger City in Wahren. Neben der hohen Lebens- und Freizeitqualität profitieren Sie von der günstigen Verkehrslage des Standortes: Die Leipziger Innenstadt ist nur rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf Ihre Kosten.
Der Auenwald und der Auensee, der Elster-Saale-Kanal sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahnen A9 und A14, den Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Arbeitgeber im Norden der Stadt erreichen Sie in Kürze. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

+ Sanierung des denkmalgeschützen Hauses in 1995-1996
+ komplett neu renoviert
+ geflieste Wohnküche mit Zugang zum
+ hofseitigem Balkon
+ PKW Stellplatz im Hof
+ Laminat in den Wohnräumen
+ helle großzügige Zimmer
+ weiße Innentüren
+ Tageslicht Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Fahrradraum im Keller
+ Kellerraum
+ zusätzlich ein Bodenraum im Dachgeschoss mit ++ca. 52,45 m² Fläche ++

Jahresnettokaltmiete Soll: 4.020 Euro

Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz.

Sonstige Informationen

++PROVISIONFREI für den Käufer++

Möglicherweise möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Telefon: 0341/44 233 856
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

Wenn Sie es wünschen unterbreiten Ihnen unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

GERN VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Wir vermitteln kompetent, transparent & zügig Ihre Immobilie bundesweit.
Besuchen Sie unsere Website: www.abaco-leipzig.de

++++TIPPS für Eigentümer++++ finden Sie unter:
www.makler-leipzig-immobilien.de

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

www.abaco-leipzig.de

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016 und 2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®