AbacO Immobilien*Innenstadtlage*2014 Kernsanierte*Top Single Wohnung*Balkon*Dusche*Lift*LTE*Uninähe!

04103 Leipzig (Mitte, Reudnitz), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.GW14 1A
  • Adresse
    Gerichtsweg 14
    (Zentrum)
    04103 Leipzig (Mitte, Reudnitz)
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 0 km
    Flughafen: 15 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    60 EUR
  • Kaution
    690 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    230 EUR
  • Miete pro m²
    7,56 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    60 EUR
  • Warmmiete
    290 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.12.2020
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    48.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    48.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die praktisch konzipierten 1-Raum-Wohnungen dieser modernen Wohnanlage verfügen über 30,43 m² und sind mit hochwertigem CV-Belag in warmer Holzoptik ausgestattet. Praktisch ist die Nische im Eingangsbereich-hier kann man die Garderobe integrieren. Zur optimalen Raumnutzung ist die Küche im Wohn- und Schlafbereich integriert. Ein Balkon schließt am Wohnbereich an. Die Wohnung im 1. OG bietet Ihnen an den Decken Lichtschienen, durch welche Ihnen eine individuelle Beleuchtung ermöglicht wird. Das innen liegende Badezimmer punktet mit schicken, großformatigen Wand- und Bodenfliesen im modernen Design. Ihr neues Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie haben zudem die Möglichkeit, im Keller des Hauses eine Münzwaschmaschine+Trockner zu nutzen. Praktisch: Zu Ihrer Wohnung gehört ein abschließbarer, trockener Keller.

Zur allgemeinen Nutzung können Sie den separaten Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum mit Waschautomaten nutzen.
Das einladende Wohnhaus im Gerichtsweg 14 bietet unterschiedliche stilvoll gestaltete Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Der im Wohnhaus integrierte überdimensionierte Aufzug fährt alle Etagen inklusive Keller an. Das Haus wurde in 2013 komplett kernsaniert, ist nach neuesten Energierichtlinien und technischen Standards ausgestattet und bietet Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Lage

Gerichtsweg 14, 04103 Leipzig 1. Obergeschoss, Lift vorhanden
Das Wohnhaus befindet sich im Graphischen Viertel Leipzigs. Optimal und zentral gelegen, sind Sie von hier aus in wenigen Minuten in der Innenstadt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 500 m. Nur kurze Wege führen zum Augustusplatz, dem Universitätsklinikum und dem Botanischen Garten.

Das Haus im Gerichtsweg 14 ist sehr gut durch die Straßenbahnlinien 4 und 7 angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bitte schauen Sie sich vorab Lage und Umfeld des Wohnhauses an.

+1 Raum Wohnung mit ca. 19m² Wohn-/Schlaf-/offenen Küchenraum
+quadratisch und schön geschnittene Zimmer mit optimaler Lichtausnutzung
+offene Küche zum Wohnbereich
+Balkon
+innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Wände:
Massiv, Vollwärmedämmung

Fenster:
neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung

Elektroinstallation:
komplett neue Installation Stark- (230 V) und Schwachstrom (Medien), Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Internet, Kabel, Telefon je nach Ihrem Vertragpartner), viele Anschlüsse und Steckdosen

Bäder:
komplett neue Sanitärobjekte, ebenerdige Dusche und Badewanne, barrierefrei, hochwertig gefliest, Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, schönes Ambiente.

Bodenbelag:
moderner Vinylboden in Bucheoptik

Der im Wohnhaus integrierte überdimensionierte Aufzug fährt alle Etagen inklusive Keller an!

Keller:
Technikräume, individuelle Kellerräume (1 je Wohnung), zusätzlich Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Trockenraum, etc., Waschmaschinenmünzautomaten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWH
Energieausweis gültig bis 18.12.2020
Baujahr: 1986
Baujahr Anlagentechnik: 1985

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:
2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

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