AbacO Immobilien*Großzügige Raum Wohnung*Bad mit Wanne*2.OG*Balkon in Planung*ab sofort

04178 Leipzig (Alt-West), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.SD 24 2.re
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südstraße 24
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West)
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2017
  • Nebenkosten
    128 EUR
  • Kaution
    780 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    390 EUR
  • Miete pro m²
    6,09 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    128 EUR
  • Warmmiete
    518 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.07.2018
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer und präsentiert sich in einer guten Wohnlage mit optimaler Infrastruktur.

Das Badezimmer, Wohn-Schlaf- und Küche sind vom Flur aus begehbar. Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt neben der Küche. Das Badezimmer ist innenliegend und lädt mit seiner Wanne zum Entspannen ein.
Durch die großen Fenster in den Wohnräumen haben Sie schöne helle Räume.

Alle Zimmer werden mit neuem, pflegeleichten CV Bodenbelag ausgestattet, die Wohnung kann in frisch geweißtem Zustand direkt bezogen werden. Auf den Bildern ist der Boden noch im derzeitigen Zustand abgebildet.

Die Wohnung hat bisher noch keinen Balkon! Ein Balkonanbau (an der Küche) ist in Planung und wird vorrausichtlich im Frühjahr 2018 erfolgen.

Eine Garage bzw. Stellplatz im Hof kann mit angemietet werden. Durch die schmale Einfahrt ist die Durchfahrt von PKWs beschränkt, bitte beachten.

Lage

Südstraße 24, 04178 Leipzig, 2.OG rechts
Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Ausstattung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rufnummer sowie einer aktuellen Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten.

+2.OG
+ praktisches Bad, innenliegend mit Badewanne,
+ WC von der Küche aus separat gelegen
+ neuer Bodenbelag
+ malermäßig weißer Zustand
+ separater, geräumiger Kellerraum
+ Nutzung des Gemeinsaftshofes möglich
+ Hausmeisterservice
+ Kabelfernsehen über Domgall
+ Garagenanmietung bzw. PKW Stellplatz möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Hinweis zum Energiepass:
Baujahr:1908
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:149 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 10.07.2018
Warmwasser enthalten:ja
Baujahr lt. Energieausweis:1992
wesentlichen Energieträger:Leichtöl

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

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AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

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Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®