AbacO Immobilien*Südstraße 1.OG+EBK*Moderne 2-Raum-Wohnung*Tageslichtbad mit Wanne*renoviert*ab 1.7.

04178 Leipzig (Alt-West, Böhlitz-Ehrenberg), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@ankasa-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.SD 25 1.li
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südstraße 25
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West, Böhlitz-Ehrenberg)
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    1891
  • Verfügbar ab
    01.07.2018
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    660 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    330 EUR
  • Miete pro m²
    7,33 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Warmmiete
    400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Teilmöbliert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.08.2018
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    83.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg zu wohnen: Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Leipziger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Ob allein oder zu zweit: Ihre neue Wohnung im 1.OG hat neben der Küche zwei Zimmer mit angenehmen Raumgrößen und einer modernen Ausstattung.
Das Wohnzimmer mit seinem klassischen Schnitt bietet ausreichend Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche ist praktisch gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann zu 35 € im Monat mit angemietet werden. Weitere Möbelstücke können vom Vormieter gern übernommen werden. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Schauen Sie sich bitte vorab das Wohnhaus an, die Wohnung ist noch vermietet und kann nur in Abstimmung mit den Mietern besichtigt werden. Anfragen werden NUR mit vollständigen Namen, Anschrift, Rufnummer sowie Mailadresse beantwortet.

Lage

Südstraße 25, 04178 Leipzig, 1. OG links
Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.

Ausstattung

+kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Mieterschaft
+Wohnung im 1.OG
+Moderner und neuwertiger Laminatboden
+Wohnung wird in frisch geweißten Anstrich an Sie übergeben
+Tageslichtbad mit Badewanne und WM Anschluss
+schicke EBK mit sämtlichen Elektrogeräten kann zu 35 €/mtl. mitgemietet werden
+gute Stellmöglichkeiten in der Wohnung
+Innenhof kann mit genutzt werden, die Wohnung hat KEINEN Balkon!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist?
Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

Direktanfrage

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