Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit zwei TG-Stellplätzen und Aufzug

65549 Limburg an der Lahn (Blumenrod), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Martina Castorff
  • Firma
    ABACO Immobilien Niedernhausen
  • Adresse
    Zur Steinritz 35
    65527 Niedernhausen
  • E-Mail Zentrale
    kophal-book@abaco-rhein-main-west.de
  • E-Mail Direkt
    castorff@abaco-niedernhausen.de
  • Tel. Zentrale
    06127-9970186
  • Tel. Durchwahl
    0152-56136191
  • Mobil
    0152-56136191

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EKN1.MC.1051
  • Objekttypen
  • Adresse
    65549 Limburg an der Lahn (Blumenrod)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 3 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Blockheizkraftwerk
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.09.2018
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    BLOCK
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des gepflegten in 2002 erbauten Mehrfamilienhauses. Es steht ein Personenaufzug zur Verfügung um in die Wohnung bzw. den Keller und die Tiefgarage zu gelangen.
Zur Wohnung gehören zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex-Parkplatz).
Vom Hauptflur der Wohnung gehen das Bad sowie das Wohnzimmer mit der integrierten Küche ab. Der großzügige Wohnraum ist durch seine bodentiefen Fensterfronten sehr hell und lässt sich wie alle Räume der Wohnung gut einrichten. Ein dem Wohn-und Kinderzimmer vorgelagerter Balkon bietet Raum für schöne Sitzecken und einen weiten Blick.

Von einem Nebenflur seitlich der Eingangstür erschließen sich der Schlafraum, das Kinderzimmer sowie das Gäste-WC.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 7728,00 Euro.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Unterhaltungsstau.

Lage

Zentrumsnah und doch direkt an der Natur. Beliebtes Wohnviertel im Süden von Limburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, alles in der Nähe.

Die Bushaltestelle zur Innenstadt ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, der Hauptbahnhof sowie der Intercity-Bahnhof Limburg Süd und die Auffahrt Limburg-Süd der A3 sind gut und schnell zu erreichen.
Für Pendler Richtung Frankfurt oder Köln liegt diese Wohnung ideal!

Ausstattung

- Einbauküche
- helle Fliesen in Bädern und Fluren
- Nussbaumlaminat im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Personenaufzug
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Waschküche
- Keller
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Eigentümern aus Haus A und 16 Eigentümern aus Haus B, zu dem die hier angebotene Wohnung gehört.

Es fällt keine Maklercourtage an!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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