Lübeck-Vorwerk. 16,5 Fach. Für Kapitalanleger ein gutes Investment. 2 Zimmer Endetagenwohnung

23554 Lübeck (Sankt Lorenz Nord), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Krause
  • Firma
    Lubeca Immobilien
  • Adresse
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
  • E-Mail Zentrale
    krause@lubeca-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    krause@lubeca-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    0451 7074662
  • Tel. Durchwahl
    0451 7074662
  • Mobil
    0172 7073300
  • Fax
    0451 7074721
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LUB-427
  • Objekttypen
  • Adresse
    23554 Lübeck (Sankt Lorenz Nord)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Vermietbare Fläche
    74 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    48
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    262 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    117.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2018
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    144.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Faktor 16,5. Für Kapitalanlger ein gutes Investment. Zum Verkauf steht eine helle, freundliche, in Teilen modernisierte Eigentumswohnung, in einer Endetage im 4.Obergeschoß. Eine Wohnung für ideal 1-2 Personen. 2 Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslichtfenster, ein weiteres separates Gäste WC, ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum sowie die Einbauküche gehören zum Angebot. Alle Fenster wurden jüngst durch moderne Isolierwärmedämmfenster ausgetauscht. Alle Fenster verfügen über manuelle Aussenrolläden. Zur Wohnung gehört ein großer, überdachter Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. TV & Internet mit Highspeed über Kabel Anschluß.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie einen Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Lübeck-Vorwerk. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Grundschulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnzufahrten zur A1 Bad Schwartau in Richtung Norden und Lübeck Mitte in Richtung Süden sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

***** Baujahr 1973
***** 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
***** Ideal für 1-2 Personen
***** 4. Obergeschoß - Endetage - Penthauscharakter
***** Wohnen und Essen 34,22 m²
***** Schlafen 13 m²
***** Küche 6,2 m²
***** Flur 3,3 m²
***** Abstellraum 2 m²
***** Gäste WC 2,4 m²
***** Terrasse/Balkon 10,5 m²
***** Miete monatlich 595,- Euro, per anno 7.140,- Euro
***** Faktor 16,5

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie einen Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®