AnKaSa Immobilien*Einladende 2 Zimmer*1.OG*Bad+Dusche*EBK+Stellplatz mgl.*mit Gartennutzung*sofort*

06686 Lützen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@ankasa-immo.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.ET57_1OGre
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ernst-Thälmann-Str. 57
    06686 Lützen
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    118 EUR
  • Kaltmiete
    260 EUR
  • Miete pro m²
    5,10 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    118 EUR
  • Warmmiete
    378 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Teilmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    108.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau an freundliche(n) Mieter zu vermieten.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einem modernen, offenen Küchenbereich zum Wohnzimmer, einem hofseitig gelegenem Schlafzimmer sowie einem praktischen, innenliegendem Badezimmer mit Dusche.

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich ist gefließt. Der Einbau einer Küchenzeile ist zu 20 € Aufpreis pro Monat möglich.

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar. Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller. Der gemeinschaftlich genutze Garten am Haus kann gern mit genutzt werden.

Zusätzlich kann ein Stellplatz im Hof zu 20 € Aufpreis pro Monat angemietet werden.

Lage

Lützen liegt ca. 11 Km südwestlich von der Stadtgrenze Leipzig entfernt. Über die Bundesstraße 87 erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Markranstädt, Weißenfels, Zwenkau und Leipzig. Die Anbindung an die A 38 und A 9 (ca.3 Km) macht den Standort Lützen sehr attraktiv. Im Ort gibt es Schulen, Kindertagesstädten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Freibad.

Ausstattung

+ Wohnung im 1. OG in
+ zentraler Wohnlage Lützens
+ Haus Sanierung von 1996-1998
+ alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
+ offene Küche im einladend großen
+ Wohnzimmer
+ Einbauküche möglich (20 € Aufpreis monatlich)
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ begrünter Garten am Haus kann mitgenutzt werden
+ PKW-Stellplatz im Hof möglich (20 € Aufpreis monatlich)

Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert:108,8 kWh
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser ist im o.g. Wert enthalten
Energieausweis ist gültig bis 28.04.2024
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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