BESONDERS SCHÖN WOHNEN

97828 Marktheidenfeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1329
  • Objekttypen
  • Adresse
    97828 Marktheidenfeld
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Kellerfläche
    20 m²
  • Gartenfläche
    400 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.020 EUR
  • Miete pro m²
    7,73 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.330 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Pelletheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schon wenn Sie durch die großzügige Toreinfahrt kommen, werden Sie dieses Anwesen lieben, und sich fühlen als wären Sie auf Ihrem eigenen Schloss eingefahren.
Sie fahren über die Hofstraße zu Ihrer Garage und finden diese Prachtvolle Villa aus den 30er Jahren vor sich. Sie werden sich hier umgehend zuhause fühlen.
Sicherlich der malerische gepflegte weitläufige Garten mit 3000 m² Grundstücksfläche trägt seinen Teil dazu bei, das Sie sich hier wohlfühlen werden.

Sobald Sie diese die Immobilie betreten, kommt Ihnen auch gleich der Hauch von etwas Herrschaftlichen entgegen.

Fast könnte man sich noch vorstellen, wie die Zimmermädchen hier früher Ihren Dienst taten und kichernd über die Gänge huschten.

Über eine wundervoll restaurierte Holztreppe kommen Sie in den ersten Stock, wo Sie den Eingang zu Ihrer zukünftigen Wohnung finden.

Der große freundliche Vorraum mit Echtholzparkett wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden. Vom Vorraum aus verteilt es sich in die einzelnen Zimmer, die Küche und das Bad. Die drei hellen und modern gestalteten Zimmer bieten Ihnen wunderbar schöne hohe Räume, und ein Ambiente zum Träumen und Leben.

Das mediterane Bad als Wohlfühloase wurde so liebevoll gestaltet, das Sie sicherlich viele Stunden hier verbringen möchten.

In der passend eingerichteten Einbauküche können Sie für Ihre Lieben wunderbare Gerichte zaubern, und auf dem schon fast riesigem Balkon die Abende mit Blick auf den Main bei einem Glas Wein genießen.

Vom technischen her wurde das gesamte Gebäude in 2000 komplett saniert und renoviert und ist mit einer modernen Pelletheizung ausgerüstet.

Der Enerrgieausweis für das Gebäude wird aktuell erstellt und steht spätestens zum ersten Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kurzum, schauen Sie sich diese Gelegenheit an, und Sie werden sich schnell verlieben.

Wir suchen als Mieter :
- Single oder Paar nicht mehr als 2 Personen
- keine Raucher
- keine Haustiere gewünscht (Katze wäre ggf. möglich)

Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

Lage

Rund 11.500 Einwohner leben in Marktheidenfeld und seinen sechs Stadtteilen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragendem Wohnwert, Gewerbebetrieben mit großer Branchenvielfalt und vielen Arbeitsplätzen, mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern: der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg - Frankfurt) sowie der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St. 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8. Der Main als Bundeswasserstraße erster Ordnung erfuhr mit dem Ausbau des Rhein-Main-Donau-Kanals wachsende Bedeutung.
Im öffentlichen Personennahverkehr schafft das Busnetz der Nahverkehrsgesellschaft Main-Spessart gute Verkehrsverbindungen nach Lohr (18 km), Wertheim (13 km) und nach Würzburg (30 km) sowie in den gesamten Verflechtungsbereich.

Ausstattung

- Grosser Vorraum
- 3 Zimmer auf 132 m²
- wunderbarer Balkon mit Blick auf den Main
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Terrassenartiger Balkon mit Panoramablick
- Wunderbares mediteranes Badezimmer
- Einbauküche mit allen was Sie benötigen
- Gartennutzung erlabt - NATUR PUR
- Garage für 60 € anmietbar
- Moderne umweltfreundliche Pellet Zentralheizung
- Eigener Kelleraum

Der Enerrgieausweis für das Gebäude wird aktuell erstellt und steht spätestens zum ersten Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®