Charmantes Wohnen in ehemaligem Lehrerhaus

79689 Maulburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Carla Fleck
  • Firma
    Regio Hausverkauf Immobilien
  • Adresse
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@div-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    c.fleck@regio-hausverkauf.de
  • Tel. Zentrale
    05132-861221-0
  • Tel. Durchwahl
    +49(7627) 97245-81
  • Mobil
    0160 1095597
  • Fax
    07627-9724587
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CF 47
  • Objekttypen
  • Adresse
    79689 Maulburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Nutzfläche
    159 m²
  • Dachbodenfläche
    36 m²
  • Kellerfläche
    24 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Gartenfläche
    73 m²
  • Sonstige Fläche
    12 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    461 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1910
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    136.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen die Stille und Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag? Sie sind zu Zweit oder Single - und wollen gerne zu Zweit werden?
Dann ist das die richtige Wohnung für Sie, richtig auch deshalb wenn Sie aus zwei- drei werden möchten, dann hat es immer noch genügend Platz.
Diese freundliche und sympathische Wohnung empfängt Sie nach einem kleinen Korridor in einem sehr geräumigen Wohn-/Essbereich als zentralem Lebensraum. Große Fenster und hohe Räume ( 2.70m) lassen viel Licht und Sonne herein und sorgen für eine besondere Atmosphäre.
Starten Sie den Morgen mit einem Kaffee und genießen Sie einen unverbaubaren Blick von der überdachten Loggia in die Natur und die nahen Wälder, und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur gerade einmal 4 Wohneinheiten. Ein kleiner Gartenanteil mit ca. 74qm gehört dazu.
Klein aber fein.... zum spielen für Ihre Kinder oder zusammen mit Freunden ein gutes Steak und ein kühles Bier genießen.

Alles in allem vereint garantiert es bestimmt ein unkompliziertes und freundliches wohnen im Grünen und doch zentraler Lage.

Lage

Maulburg (Alemannisch Muulburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg.
Zur Gemeinde Maulburg gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.

Unsere grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: mit dem Zug bis Basel Badischer Bahnhof, von dort mit der S6 - Wiesentalbahn- nach Maulburg- eigene Bahnstation (nächster öffentlicher Bahnschalter befindet sich im Nachbarort Schopfheim)

Ausstattung

Vorzüge und Merkmale:

- kleine Wohneinheit ( 4 Parteien mit 2 Eingängen )
- 4 Zimmer verteilt auf 113.18qm, inkl. Küche, Diele und Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon/Loggia komplett überdacht
- Hohe Räume im Jugendstil ( 2.70m )
- Fliesen, Laminat, Raufasertapeten
- Gartenanteil mit ca.74qm
- großer Speicher im Dachgeschoss
- Keller im Gewölbekeller
- PKW-Stellplatz im Hof mit Nutzungsregelung
- gemeinsamer Fahrradkeller mit Schopfabteil

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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